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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pedreira, em Belém? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pedreira é de R$ 8.800/m², apurada em 51 anúncios, 2,7% acima da mediana de Belém (R$ 8.571/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Pedreira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pedreira com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 9.833 | R$ 630.000 | +30,8% | 4º de 11 | 7,85% | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 8.854 | R$ 780.000 | +5,7% | 3º de 11 | 8,08% | n=31 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 8.018 | R$ 950.000 | -2,0% | 5º de 8 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pedreira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pedreira
O bairro Pedreira fica a cerca de 2,8 km do centro de Belém, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Sacramenta, Marco, Telégrafo e Fátima. Nos anúncios de setembro/2026, o Pedreira aparece com 51 apartamentos, 12 casas, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 770.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pedreira tem 64.465 moradores, o 3º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 3,71 km²: são 17.394 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Pedreira, a mediana é de R$ 59,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.500/mês. Quem compra no bairro Pedreira para alugar tem rendimento bruto de 8,14% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pedreira
Onde fica o bairro Pedreira, em Belém?
O bairro Pedreira fica a cerca de 2,8 km do centro de Belém, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Sacramenta, Marco, Telégrafo e Fátima. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pedreira, em Belém?
Nos anúncios de setembro/2026, o Pedreira aparece com 51 apartamentos, 12 casas, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 770.000.
Quantos moradores tem o bairro Pedreira, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pedreira tem 64.465 moradores, o 3º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 3,71 km²: são 17.394 habitantes por km². Predominam as casas (73% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pedreira, em Belém?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.800/m², casas R$ 2.597/m², terrenos R$ 2.635/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pedreira é mais caro que a média de Belém?
Sim: apartamentos a R$ 8.800/m², 2,7% acima da mediana da cidade (R$ 8.571/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pedreira?
Mediana de R$ 59,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pedreira?
Rendimento bruto de 8,14% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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