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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cremação, em Belém? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cremação é de R$ 7.898/m², apurada em 77 anúncios, 0,6% abaixo da mediana de Belém (R$ 7.949/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Cremação subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cremação subiu +5,3% em relação a outubro/2026 (R$ 7.500 → R$ 7.898/m²), mantendo a 13ª posição no ranking de Belém.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.450 | n=32 · alta | 13º | R$ 63,6 |
| outubro/2026 | R$ 7.500 | n=73 · alta | 13º | R$ 64,0 |
| novembro/2026 | R$ 7.898 | n=77 · alta | 13º | R$ 63,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cremação, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cremação com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 615.000 · cidade +19,2% · 6º de 11 na faixa · n=6 · baixa | R$ 12.828 | R$ 615.000 | +19,2% | 6º de 11 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 555.000 · cidade +10,0% · 10º de 17 na faixa · n=14 · média | R$ 7.983 | R$ 555.000 | +10,0% | 10º de 17 | – | n=14 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 695.000 · cidade +7,4% · 6º de 17 na faixa · n=17 · média | R$ 8.415 | R$ 695.000 | +7,4% | 6º de 17 | – | n=17 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.150.000 · cidade +15,2% · 3º de 14 na faixa · rende 7,94% · n=21 · alta | R$ 9.200 | R$ 1.150.000 | +15,2% | 3º de 14 | 7,94% | n=21 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.500.000 · cidade -21,6% · 5º de 10 na faixa · n=19 · média | R$ 6.667 | R$ 1.500.000 | -21,6% | 5º de 10 | – | n=19 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cremação enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cremação
O bairro Cremação fica a cerca de 1,6 km do centro de Belém, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Batista Campos, Nazaré, São Brás e Centro. Nos anúncios de novembro/2026, o Cremação aparece com 77 apartamentos, 24 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 104 m² e sai por R$ 870.000. O estoque de apartamentos à venda no Cremação cresceu 6,8% em relação à rodada anterior (74 para 79 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cremação tem 28.604 moradores, o 16º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 1,47 km²: são 19.428 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.500/m², +5,3%. Para alugar no bairro Cremação, a mediana é de R$ 63,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.400/mês. Quem compra no bairro Cremação para alugar tem rendimento bruto de 9,66% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cremação
Onde fica o bairro Cremação, em Belém?
O bairro Cremação fica a cerca de 1,6 km do centro de Belém, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Batista Campos, Nazaré, São Brás e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cremação, em Belém?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cremação aparece com 77 apartamentos, 24 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 104 m² e sai por R$ 870.000.
Os imóveis do bairro Cremação vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Cremação cresceu 6,8% em relação à rodada anterior (74 para 79 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Cremação, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cremação tem 28.604 moradores, o 16º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 1,47 km²: são 19.428 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 28% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cremação, em Belém?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.898/m², casas R$ 3.477/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cremação é mais caro que a média de Belém?
Não: apartamentos a R$ 7.898/m², 0,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.949/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cremação?
Mediana de R$ 63,6/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cremação?
Rendimento bruto de 9,66% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Cremação subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cremação subiu +5,3% em relação a outubro/2026 (R$ 7.500 → R$ 7.898/m²), mantendo a 13ª posição no ranking de Belém. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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