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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Verde, em Belém? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Verde é de R$ 7.386/m², apurada em 17 anúncios, 13,8% abaixo da mediana de Belém (R$ 8.571/m²).
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O preço do m² no Parque Verde, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Verde com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 7.982 | R$ 510.000 | +6,2% | 6º de 11 | 6,52% | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Verde enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Verde
O bairro Parque Verde fica a cerca de 10,0 km do centro de Belém, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Coqueiro, Mangueirão, Tapanã e Pratinha (Icoaraci). Nos anúncios de setembro/2026, o Parque Verde aparece com 51 casas, 17 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 525.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Verde tem 42.541 moradores, o 9º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 4,99 km²: são 8.527 habitantes por km². Predominam as casas (68% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Parque Verde, a mediana é de R$ 43,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.000/mês. Quem compra no bairro Parque Verde para alugar tem rendimento bruto de 7,02% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Verde
Onde fica o bairro Parque Verde, em Belém?
O bairro Parque Verde fica a cerca de 10,0 km do centro de Belém, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Coqueiro, Mangueirão, Tapanã e Pratinha (Icoaraci). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Verde, em Belém?
Nos anúncios de setembro/2026, o Parque Verde aparece com 51 casas, 17 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 525.000.
Quantos moradores tem o bairro Parque Verde, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Verde tem 42.541 moradores, o 9º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 4,99 km²: são 8.527 habitantes por km². Predominam as casas (68% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque Verde, em Belém?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.386/m², casas R$ 7.136/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Verde é mais caro que a média de Belém?
Não: apartamentos a R$ 7.386/m², 13,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.571/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parque Verde?
Mediana de R$ 43,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parque Verde?
Rendimento bruto de 7,02% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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