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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Verde, em Belém? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Verde é de R$ 6.588/m², apurada em 56 anúncios, 17,1% abaixo da mediana de Belém (R$ 7.949/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Parque Verde subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Verde caiu -2,7% em relação a outubro/2026 (R$ 6.771 → R$ 6.588/m²), mantendo a 18ª posição no ranking de Belém.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.386 | n=17 · média | 15º | R$ 43,2 |
| outubro/2026 | R$ 6.771 | n=55 · alta | 18º | R$ 48,1 |
| novembro/2026 | R$ 6.588 | n=56 · alta | 18º | R$ 44,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Verde, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Verde com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 270.000 · cidade -44,5% · 10º de 11 na faixa · n=8 · baixa | R$ 5.976 | R$ 270.000 | -44,5% | 10º de 11 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 370.000 · cidade -11,0% · 14º de 17 na faixa · rende 9,14% · n=21 · alta | R$ 6.462 | R$ 370.000 | -11,0% | 14º de 17 | 9,14% | n=21 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 650.000 · cidade +3,4% · 7º de 17 na faixa · rende 7,13% · n=14 · média | R$ 8.101 | R$ 650.000 | +3,4% | 7º de 17 | 7,13% | n=14 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 600.000 · cidade -32,8% · 12º de 14 na faixa · n=10 · média | R$ 5.367 | R$ 600.000 | -32,8% | 12º de 14 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Verde enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Verde
O bairro Parque Verde fica a cerca de 10,0 km do centro de Belém, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Coqueiro, Mangueirão, Tapanã e Pratinha (Icoaraci). Perto dele, em outra cidade, ficam Quarenta Horas (Coqueiro), em Ananindeua (3,3 km em linha reta) e Centro, em Ananindeua (5,4 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Verde aparece com 118 casas, 56 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 545.000. O estoque de apartamentos à venda no Parque Verde cresceu 5,4% em relação à rodada anterior (56 para 59 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Verde tem 42.541 moradores, o 9º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 4,99 km²: são 8.527 habitantes por km². Predominam as casas (68% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.771/m², -2,7%. Para alugar no bairro Parque Verde, a mediana é de R$ 44,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.350/mês. Quem compra no bairro Parque Verde para alugar tem rendimento bruto de 8,07% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Verde
Onde fica o bairro Parque Verde, em Belém?
O bairro Parque Verde fica a cerca de 10,0 km do centro de Belém, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Coqueiro, Mangueirão, Tapanã e Pratinha (Icoaraci). Perto dele, em outra cidade, ficam Quarenta Horas (Coqueiro), em Ananindeua (3,3 km em linha reta) e Centro, em Ananindeua (5,4 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Verde, em Belém?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Verde aparece com 118 casas, 56 apartamentos, 9 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 545.000.
Os imóveis do bairro Parque Verde vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Parque Verde cresceu 5,4% em relação à rodada anterior (56 para 59 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Parque Verde, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parque Verde tem 42.541 moradores, o 9º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 4,99 km²: são 8.527 habitantes por km². Predominam as casas (68% dos domicílios ocupados), com 31% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parque Verde, em Belém?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.588/m², casas R$ 5.846/m², terrenos R$ 1.567/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Verde é mais caro que a média de Belém?
Não: apartamentos a R$ 6.588/m², 17,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.949/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parque Verde?
Mediana de R$ 44,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parque Verde?
Rendimento bruto de 8,07% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Parque Verde subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Verde caiu -2,7% em relação a outubro/2026 (R$ 6.771 → R$ 6.588/m²), mantendo a 18ª posição no ranking de Belém. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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