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Quanto custa o metro quadrado no bairro Val-De-Cães, em Belém? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Val-De-Cães é de R$ 8.922/m², apurada em 6 anúncios, 4,1% acima da mediana de Belém (R$ 8.571/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Val-De-Cães enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Val-De-Cães
O bairro Val-De-Cães fica a cerca de 7,2 km do centro de Belém, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Pratinha (Icoaraci), Marambaia, Mangueirão e Parque Verde. Nos anúncios de setembro/2026, o Val-De-Cães aparece com 6 casas, 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 720.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Val-De-Cães tem 7.068 moradores, o 44º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 9,33 km²: são 757 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Val-De-Cães e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Val-De-Cães
Onde fica o bairro Val-De-Cães, em Belém?
O bairro Val-De-Cães fica a cerca de 7,2 km do centro de Belém, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Pratinha (Icoaraci), Marambaia, Mangueirão e Parque Verde. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Val-De-Cães, em Belém?
Nos anúncios de setembro/2026, o Val-De-Cães aparece com 6 casas, 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 78 m² e sai por R$ 720.000.
Quantos moradores tem o bairro Val-De-Cães, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Val-De-Cães tem 7.068 moradores, o 44º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 9,33 km²: são 757 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 13% de apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 15% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Val-De-Cães, em Belém?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.922/m², casas R$ 3.301/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Val-De-Cães é mais caro que a média de Belém?
Sim: apartamentos a R$ 8.922/m², 4,1% acima da mediana da cidade (R$ 8.571/m²), em setembro/2026.
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