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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nazaré, em Belém? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nazaré é de R$ 9.789/m², apurada em 97 anúncios, 14,2% acima da mediana de Belém (R$ 8.571/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Nazaré, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nazaré com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 13.466 | R$ 605.000 | +14,1% | 3º de 5 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 11.429 | R$ 760.000 | +52,0% | 3º de 11 | 8,80% | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 6.022 | R$ 505.000 | -28,1% | 9º de 11 | 15,28% | n=10 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 7.079 | R$ 850.000 | -13,4% | 7º de 8 | – | n=26 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 10.862 | R$ 2.000.000 | +10,7% | 2º de 7 | – | n=48 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nazaré enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nazaré
O bairro Nazaré fica a cerca de 1,8 km do centro de Belém, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Batista Campos, Reduto, Cremação e Umarizal. Nos anúncios de setembro/2026, o Nazaré aparece com 97 apartamentos, 12 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 150 m² e sai por R$ 1.200.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nazaré tem 17.755 moradores, o 27º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 1,51 km²: são 11.729 habitantes por km². É um bairro vertical: 80% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Nazaré, a mediana é de R$ 73,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.000/mês. Quem compra no bairro Nazaré para alugar tem rendimento bruto de 9,00% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Nazaré
Onde fica o bairro Nazaré, em Belém?
O bairro Nazaré fica a cerca de 1,8 km do centro de Belém, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Batista Campos, Reduto, Cremação e Umarizal. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nazaré, em Belém?
Nos anúncios de setembro/2026, o Nazaré aparece com 97 apartamentos, 12 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 150 m² e sai por R$ 1.200.000.
Quantos moradores tem o bairro Nazaré, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nazaré tem 17.755 moradores, o 27º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 1,51 km²: são 11.729 habitantes por km². É um bairro vertical: 80% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nazaré, em Belém?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.789/m², casas R$ 5.098/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nazaré é mais caro que a média de Belém?
Sim: apartamentos a R$ 9.789/m², 14,2% acima da mediana da cidade (R$ 8.571/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Nazaré?
Mediana de R$ 73,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Nazaré?
Rendimento bruto de 9,00% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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