A Corrida dos Bairros › Belém › Souza
Quanto custa o metro quadrado no bairro Souza, em Belém? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Souza é de R$ 4.526/m², apurada em 6 anúncios, 43,1% abaixo da mediana de Belém (R$ 7.949/m²).
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O Souza subiu ou caiu?
O Souza tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=6 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 4.526 | n=6 · baixa | 26º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.526 | n=6 · baixa | 26º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Souza enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Souza
O bairro Souza fica a cerca de 4,2 km do centro de Belém, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Marambaia, Castanheira, Pedreira e Marco. Nos anúncios de novembro/2026, o Souza aparece com 17 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 450.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Souza tem 11.032 moradores, o 38º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 4,04 km²: são 2.730 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Souza e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 4.526/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Souza
Onde fica o bairro Souza, em Belém?
O bairro Souza fica a cerca de 4,2 km do centro de Belém, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Marambaia, Castanheira, Pedreira e Marco. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Souza, em Belém?
Nos anúncios de novembro/2026, o Souza aparece com 17 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 96 m² e sai por R$ 450.000.
Quantos moradores tem o bairro Souza, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Souza tem 11.032 moradores, o 38º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 4,04 km²: são 2.730 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 45% dos domicílios ocupados são apartamentos e 54% são casas. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Souza, em Belém?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.526/m², casas R$ 3.903/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Souza é mais caro que a média de Belém?
Não: apartamentos a R$ 4.526/m², 43,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.949/m²), em novembro/2026.
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