A Corrida dos Bairros › Belém › Mangueirão
Quanto custa o metro quadrado no bairro Mangueirão, em Belém? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Mangueirão é de R$ 5.750/m², apurada em 13 anúncios, 32,9% abaixo da mediana de Belém (R$ 8.571/m²).
🗺️ Ver Mangueirão no mapa de Belém
Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Mangueirão, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Mangueirão com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.667 | R$ 400.000 | -11,3% | 8º de 11 | – | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 5.185 | R$ 420.000 | -38,1% | 10º de 11 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Mangueirão? ⚖️ Comparar o Mangueirão com Belém🔔 Quer saber quando o preço do Mangueirão mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Mangueirão🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Mangueirão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Mangueirão
O bairro Mangueirão fica a cerca de 8,2 km do centro de Belém, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Parque Verde, Marambaia, Castanheira e Val-De-Cães. Nos anúncios de setembro/2026, o Mangueirão aparece com 13 apartamentos, 12 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 410.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mangueirão tem 34.605 moradores, o 13º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 6,25 km²: são 5.540 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Belém.
Perguntas frequentes sobre o Mangueirão
Onde fica o bairro Mangueirão, em Belém?
O bairro Mangueirão fica a cerca de 8,2 km do centro de Belém, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Parque Verde, Marambaia, Castanheira e Val-De-Cães. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Mangueirão, em Belém?
Nos anúncios de setembro/2026, o Mangueirão aparece com 13 apartamentos, 12 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 410.000.
Quantos moradores tem o bairro Mangueirão, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Mangueirão tem 34.605 moradores, o 13º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 6,25 km²: são 5.540 habitantes por km². Predominam as casas (75% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 14% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Mangueirão, em Belém?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.750/m², casas R$ 6.705/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Mangueirão é mais caro que a média de Belém?
Não: apartamentos a R$ 5.750/m², 32,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.571/m²), em setembro/2026.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Guamá · Parque Verde · Centro · Água Boa (Outeiro).
⚖️ Comparar o Mangueirão com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Mangueirão? · Ranking completo do preço do m² em Belém
📢 Corretor ou corretora em Belém? Este relatório do Mangueirão pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 5 vagas de parceiro em Belém, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Belém
Água Boa (Outeiro) · Batista Campos · Campina · Campina de Icoaraci (Icoaraci) · Castanheira · Centro · Cidade Velha · Coqueiro · Cremação · Curió-Utinga · Fátima · Guamá · Jurunas · Mangueirão · Maracacuera (Icoaraci) · Marambaia · Marco · Marituba · Nazaré · Parque Guajará (Icoaraci) · Parque Verde · Pedreira · Pratinha (Icoaraci) · Reduto · Sacramenta · São Brás · Souza · Tapanã · Tapanã (Icoaraci) · Telégrafo · Telégrafo Sem Fio · Tenoné · Umarizal · Val-De-Cães
← Ranking completo do preço do m² em Belém · 🏠 Os corredores de Belém: o avatar de cada bairro