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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jurunas, em Belém? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jurunas é de R$ 6.018/m², apurada em 27 anúncios, 29,8% abaixo da mediana de Belém (R$ 8.571/m²).
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Apartamentos
O preço do m² no Jurunas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jurunas com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.993 | R$ 360.000 | -20,3% | 10º de 11 | – | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 5.052 | R$ 485.000 | -39,7% | 11º de 11 | 11,88% | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 10.163 | R$ 1.200.000 | +24,3% | 2º de 8 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jurunas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jurunas
O bairro Jurunas fica a cerca de 3,4 km do centro de Belém, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Batista Campos, Cidade Velha, Cremação e Campina. Nos anúncios de setembro/2026, o Jurunas aparece com 27 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 650.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jurunas tem 53.985 moradores, o 6º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 2,55 km²: são 21.131 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jurunas, a mediana é de R$ 49,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.500/mês. Quem compra no bairro Jurunas para alugar tem rendimento bruto de 9,91% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jurunas
Onde fica o bairro Jurunas, em Belém?
O bairro Jurunas fica a cerca de 3,4 km do centro de Belém, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Batista Campos, Cidade Velha, Cremação e Campina. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jurunas, em Belém?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jurunas aparece com 27 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 89 m² e sai por R$ 650.000.
Quantos moradores tem o bairro Jurunas, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jurunas tem 53.985 moradores, o 6º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 2,55 km²: são 21.131 habitantes por km². Predominam as casas (87% dos domicílios ocupados), com 12% de apartamentos. Moram em média 3,2 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jurunas, em Belém?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.018/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jurunas é mais caro que a média de Belém?
Não: apartamentos a R$ 6.018/m², 29,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.571/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jurunas?
Mediana de R$ 49,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jurunas?
Rendimento bruto de 9,91% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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