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Quanto custa o metro quadrado no bairro Tapanã (Icoaraci), em Belém? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tapanã (Icoaraci) é de R$ 6.071/m², apurada em 8 anúncios, 29,2% abaixo da mediana de Belém (R$ 8.571/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
O preço do m² no Tapanã (Icoaraci), por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tapanã (Icoaraci) com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.630 | R$ 355.000 | -11,8% | 9º de 11 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tapanã (Icoaraci) enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tapanã (Icoaraci)
O bairro Tapanã (Icoaraci) fica a cerca de 14,4 km do centro de Belém, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Tapanã, Parque Guajará (Icoaraci), Campina de Icoaraci (Icoaraci) e Tenoné. Nos anúncios de setembro/2026, o Tapanã (Icoaraci) aparece com 17 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 325.000. Num raio de 1 km do centro do Tapanã (Icoaraci) moram cerca de 5.000 pessoas, em 1.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Tapanã (Icoaraci) não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Belém). A densidade desse entorno é de 2.500 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Tapanã (Icoaraci) e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Tapanã (Icoaraci)
Onde fica o bairro Tapanã (Icoaraci), em Belém?
O bairro Tapanã (Icoaraci) fica a cerca de 14,4 km do centro de Belém, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Tapanã, Parque Guajará (Icoaraci), Campina de Icoaraci (Icoaraci) e Tenoné. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tapanã (Icoaraci), em Belém?
Nos anúncios de setembro/2026, o Tapanã (Icoaraci) aparece com 17 casas, 8 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 325.000.
Quantas pessoas moram na região do Tapanã (Icoaraci), em Belém?
Num raio de 1 km do centro do Tapanã (Icoaraci) moram cerca de 5.000 pessoas, em 1.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Tapanã (Icoaraci) não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Belém). A densidade desse entorno é de 2.500 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Tapanã (Icoaraci), em Belém?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.071/m², casas R$ 5.792/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tapanã (Icoaraci) é mais caro que a média de Belém?
Não: apartamentos a R$ 6.071/m², 29,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.571/m²), em setembro/2026.
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