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Quanto custa o metro quadrado no bairro Telégrafo, em Belém? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Telégrafo é de R$ 9.600/m², apurada em 5 anúncios, 20,8% acima da mediana de Belém (R$ 7.949/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Telégrafo subiu ou caiu?
O Telégrafo tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 9.600 | n=5 · baixa | 5º | R$ 59,4 |
| novembro/2026 | R$ 9.600 | n=5 · baixa | 3º | R$ 59,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Telégrafo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Telégrafo
O bairro Telégrafo fica a cerca de 3,3 km do centro de Belém, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Sacramenta, Umarizal, Pedreira e Fátima. Nos anúncios de novembro/2026, o Telégrafo aparece com 8 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 125 m² e sai por R$ 1.200.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Telégrafo tem 38.300 moradores, o 11º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 2,35 km²: são 16.271 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,3 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Telégrafo e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 9.600/m², +0,0%. Para alugar no bairro Telégrafo, a mediana é de R$ 59,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.500/mês. Quem compra no bairro Telégrafo para alugar tem rendimento bruto de 7,42% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Telégrafo
Onde fica o bairro Telégrafo, em Belém?
O bairro Telégrafo fica a cerca de 3,3 km do centro de Belém, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com Sacramenta, Umarizal, Pedreira e Fátima. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Telégrafo, em Belém?
Nos anúncios de novembro/2026, o Telégrafo aparece com 8 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 125 m² e sai por R$ 1.200.000.
Quantos moradores tem o bairro Telégrafo, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Telégrafo tem 38.300 moradores, o 11º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 2,35 km²: são 16.271 habitantes por km². É um bairro de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,3 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Telégrafo, em Belém?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.600/m², casas R$ 2.442/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Telégrafo é mais caro que a média de Belém?
Sim: apartamentos a R$ 9.600/m², 20,8% acima da mediana da cidade (R$ 7.949/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Telégrafo?
Mediana de R$ 59,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Telégrafo?
Rendimento bruto de 7,42% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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