A Corrida dos Bairros › Belém › Reduto
Quanto custa o metro quadrado no bairro Reduto, em Belém? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Reduto é de R$ 7.400/m², apurada em 58 anúncios, 6,9% abaixo da mediana de Belém (R$ 7.949/m²).
🗺️ Ver Reduto no mapa de Belém
Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Reduto subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Reduto subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 7.333 → R$ 7.400/m²), mantendo a 14ª posição no ranking de Belém.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.178 | n=23 · alta | 10º | R$ 63,6 |
| outubro/2026 | R$ 7.333 | n=57 · alta | 14º | R$ 63,5 |
| novembro/2026 | R$ 7.400 | n=58 · alta | 14º | R$ 63,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Reduto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Reduto com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 430.000 · cidade +21,4% · 5º de 11 na faixa · rende 8,42% · n=7 · baixa | R$ 13.067 | R$ 430.000 | +21,4% | 5º de 11 | 8,42% | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 650.000 · cidade +57,1% · 3º de 17 na faixa · n=5 · baixa | R$ 11.404 | R$ 650.000 | +57,1% | 3º de 17 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 700.000 · cidade -0,7% · 9º de 17 na faixa · rende 8,84% · n=19 · média | R$ 7.778 | R$ 700.000 | -0,7% | 9º de 17 | 8,84% | n=19 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 730.000 · cidade -32,9% · 13º de 14 na faixa · rende 12,72% · n=15 · média | R$ 5.357 | R$ 730.000 | -32,9% | 13º de 14 | 12,72% | n=15 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.300.000 · cidade -48,4% · 9º de 10 na faixa · n=12 · média | R$ 4.386 | R$ 1.300.000 | -48,4% | 9º de 10 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Reduto? ⚖️ Comparar o Reduto com Belém🔔 Quer saber quando o preço do Reduto mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Reduto🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Reduto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Reduto
O bairro Reduto fica a cerca de 2,7 km do centro de Belém, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Campina, Umarizal, Nazaré e Batista Campos. Nos anúncios de novembro/2026, o Reduto aparece com 58 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 700.000. O estoque de apartamentos à venda no Reduto cresceu 3,4% em relação à rodada anterior (58 para 60 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Reduto tem 5.168 moradores, o 48º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 0,87 km²: são 5.907 habitantes por km². É um bairro vertical: 71% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 7.333/m², +0,9%. Para alugar no bairro Reduto, a mediana é de R$ 63,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.600/mês. Quem compra no bairro Reduto para alugar tem rendimento bruto de 10,30% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Belém.
Perguntas frequentes sobre o Reduto
Onde fica o bairro Reduto, em Belém?
O bairro Reduto fica a cerca de 2,7 km do centro de Belém, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Campina, Umarizal, Nazaré e Batista Campos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Reduto, em Belém?
Nos anúncios de novembro/2026, o Reduto aparece com 58 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 700.000.
Os imóveis do bairro Reduto vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Reduto cresceu 3,4% em relação à rodada anterior (58 para 60 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Reduto, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Reduto tem 5.168 moradores, o 48º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 0,87 km²: são 5.907 habitantes por km². É um bairro vertical: 71% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Reduto, em Belém?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.400/m², casas R$ 3.760/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Reduto é mais caro que a média de Belém?
Não: apartamentos a R$ 7.400/m², 6,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.949/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Reduto?
Mediana de R$ 63,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Reduto?
Rendimento bruto de 10,30% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Reduto subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Reduto subiu +0,9% em relação a outubro/2026 (R$ 7.333 → R$ 7.400/m²), mantendo a 14ª posição no ranking de Belém. Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: São Brás · Cremação · Castanheira · Marambaia.
⚖️ Comparar o Reduto com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Reduto? · Ranking completo do preço do m² em Belém
📢 Corretor ou corretora em Belém? Este relatório do Reduto pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 6 vagas de parceiro em Belém, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Belém
Água Boa (Outeiro) · Batista Campos · Bengui · Cabanagem · Campina · Campina de Icoaraci (Icoaraci) · Canudos · Castanheira · Centro · Cidade Velha · Condor · Coqueiro · Cremação · Curió-Utinga · Fátima · Guamá · Icoaraci · Jurunas · Mangueirão · Maracacuera (Icoaraci) · Maracangalha · Marambaia · Marco · Marituba · Nazaré · Parque Guajará (Icoaraci) · Parque Verde · Pedreira · Ponta Grossa (Icoaraci) · Pratinha (Icoaraci) · Reduto · Sacramenta · São Brás · Souza · Tapanã · Telégrafo · Telégrafo Sem Fio · Tenoné · Terra Firme · Umarizal · Val-De-Cães
← Ranking completo do preço do m² em Belém · 🏠 Os corredores de Belém: o avatar de cada bairro