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Quanto custa o metro quadrado no bairro Reduto, em Belém? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Reduto é de R$ 8.178/m², apurada em 23 anúncios, 4,6% abaixo da mediana de Belém (R$ 8.571/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Reduto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Reduto com o resto de Belém dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 6.304 | R$ 595.000 | -24,7% | 8º de 11 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Reduto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Reduto
O bairro Reduto fica a cerca de 2,7 km do centro de Belém, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Campina, Umarizal, Nazaré e Batista Campos. Nos anúncios de setembro/2026, o Reduto aparece com 23 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 650.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Reduto tem 5.168 moradores, o 48º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 0,87 km²: são 5.907 habitantes por km². É um bairro vertical: 71% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Reduto, a mediana é de R$ 63,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.500/mês. Quem compra no bairro Reduto para alugar tem rendimento bruto de 9,33% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 10,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Reduto
Onde fica o bairro Reduto, em Belém?
O bairro Reduto fica a cerca de 2,7 km do centro de Belém, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Campina, Umarizal, Nazaré e Batista Campos. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Reduto, em Belém?
Nos anúncios de setembro/2026, o Reduto aparece com 23 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 650.000.
Quantos moradores tem o bairro Reduto, em Belém?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Reduto tem 5.168 moradores, o 48º mais populoso entre os 71 bairros oficiais de Belém, em 0,87 km²: são 5.907 habitantes por km². É um bairro vertical: 71% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 31% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Reduto, em Belém?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.178/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Reduto é mais caro que a média de Belém?
Não: apartamentos a R$ 8.178/m², 4,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.571/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Reduto?
Mediana de R$ 63,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Reduto?
Rendimento bruto de 9,33% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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