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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Sebastião, em Criciúma? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Sebastião é de R$ 4.040/m², apurada em 10 anúncios, 37,2% abaixo da mediana de Criciúma (R$ 6.427/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O São Sebastião subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no São Sebastião ficou estável em relação a setembro/2026 (R$ 4.040 → R$ 4.040/m²), mantendo a 30ª posição no ranking de Criciúma.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.040 | n=10 · média | 30º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.040 | n=10 · média | 30º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São Sebastião, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Sebastião com o resto de Criciúma dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 225.000 · cidade -10,9% · 6º de 8 na faixa · n=6 · baixa | R$ 5.000 | R$ 225.000 | -10,9% | 6º de 8 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Sebastião enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Sebastião
O bairro São Sebastião fica a cerca de 7,0 km do centro de Criciúma, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Nova Esperança, São Defende, Jardim Montevidéu e Mina União. Nos anúncios de outubro/2026, o São Sebastião aparece com 13 casas, 10 apartamentos, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 215.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Sebastião tem 4.867 moradores, o 5º mais populoso entre os 95 bairros oficiais de Criciúma, em 1,58 km²: são 3.085 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 4.040/m², +0,0% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal).
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Perguntas frequentes sobre o São Sebastião
Onde fica o bairro São Sebastião, em Criciúma?
O bairro São Sebastião fica a cerca de 7,0 km do centro de Criciúma, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Vila Nova Esperança, São Defende, Jardim Montevidéu e Mina União. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Sebastião, em Criciúma?
Nos anúncios de outubro/2026, o São Sebastião aparece com 13 casas, 10 apartamentos, 7 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 47 m² e sai por R$ 215.000.
Quantos moradores tem o bairro São Sebastião, em Criciúma?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São Sebastião tem 4.867 moradores, o 5º mais populoso entre os 95 bairros oficiais de Criciúma, em 1,58 km²: são 3.085 habitantes por km². É um bairro de casas: só 1% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São Sebastião, em Criciúma?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 4.040/m², casas R$ 2.571/m², terrenos R$ 331/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Sebastião é mais caro que a média de Criciúma?
Não: apartamentos a R$ 4.040/m², 37,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.427/m²), em outubro/2026.
O m² no São Sebastião subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no São Sebastião ficou estável em relação a setembro/2026 (R$ 4.040 → R$ 4.040/m²), mantendo a 30ª posição no ranking de Criciúma. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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