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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rio Maina, em Criciúma? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rio Maina é de R$ 6.444/m², apurada em 30 anúncios, 0,3% acima da mediana de Criciúma (R$ 6.427/m²).
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O Rio Maina subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Rio Maina subiu +2,3% em relação a setembro/2026 (R$ 6.301 → R$ 6.444/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Criciúma (11º → 10º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.301 | n=27 · alta | 11º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.444 | n=30 · alta | 10º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Rio Maina, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rio Maina com o resto de Criciúma dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 385.000 · cidade +13,7% · 8º de 25 na faixa · n=16 · média | R$ 6.587 | R$ 385.000 | +13,7% | 8º de 25 | – | n=16 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 530.000 · cidade +0,4% · 9º de 15 na faixa · n=10 · média | R$ 6.765 | R$ 530.000 | +0,4% | 9º de 15 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rio Maina enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rio Maina
O bairro Rio Maina fica a cerca de 4,9 km do centro de Criciúma, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Dos Imigrantes, Vila Isabel, Vila São José e Wosocris. Nos anúncios de outubro/2026, o Rio Maina aparece com 31 casas, 30 apartamentos, 26 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 470.000. O estoque de apartamentos à venda no Rio Maina cresceu 14,3% em relação à rodada anterior (28 para 32 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Rio Maina moram cerca de 7.400 pessoas, em 2.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Rio Maina não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Criciúma). A densidade desse entorno é de 2.300 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 6.301/m², +2,3% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal).
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Perguntas frequentes sobre o Rio Maina
Onde fica o bairro Rio Maina, em Criciúma?
O bairro Rio Maina fica a cerca de 4,9 km do centro de Criciúma, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Dos Imigrantes, Vila Isabel, Vila São José e Wosocris. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rio Maina, em Criciúma?
Nos anúncios de outubro/2026, o Rio Maina aparece com 31 casas, 30 apartamentos, 26 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 470.000.
Os imóveis do bairro Rio Maina vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Rio Maina cresceu 14,3% em relação à rodada anterior (28 para 32 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Rio Maina, em Criciúma?
Num raio de 1 km do centro do Rio Maina moram cerca de 7.400 pessoas, em 2.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Rio Maina não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Criciúma). A densidade desse entorno é de 2.300 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Rio Maina, em Criciúma?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.444/m², casas R$ 3.500/m², terrenos R$ 409/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rio Maina é mais caro que a média de Criciúma?
Sim: apartamentos a R$ 6.444/m², 0,3% acima da mediana da cidade (R$ 6.427/m²), em outubro/2026.
O m² no Rio Maina subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Rio Maina subiu +2,3% em relação a setembro/2026 (R$ 6.301 → R$ 6.444/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Criciúma (11º → 10º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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