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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Criciúma? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 7.575/m², apurada em 606 anúncios, 17,9% acima da mediana de Criciúma (R$ 6.427/m²).
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O Centro subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro caiu -0,1% em relação a setembro/2026 (R$ 7.581 → R$ 7.575/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Criciúma (3º → 2º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.581 | n=579 · alta | 3º | R$ 29,8 |
| outubro/2026 | R$ 7.575 | n=606 · alta | 2º | R$ 30,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Criciúma dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 395.000 · cidade +113,9% · 1º de 8 na faixa · n=19 · média | R$ 12.005 | R$ 395.000 | +113,9% | 1º de 8 | – | n=19 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 455.000 · cidade +20,8% · 7º de 25 na faixa · rende 5,26% · n=52 · alta | R$ 6.998 | R$ 455.000 | +20,8% | 7º de 25 | 5,26% | n=52 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 590.000 · cidade +4,5% · 8º de 15 na faixa · rende 5,71% · n=158 · alta | R$ 7.039 | R$ 590.000 | +4,5% | 8º de 15 | 5,71% | n=158 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 850.000 · cidade +8,9% · 4º de 9 na faixa · rende 3,60% · n=151 · alta | R$ 7.143 | R$ 850.000 | +8,9% | 4º de 9 | 3,60% | n=151 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.950.000 · cidade +12,1% · 1º de 6 na faixa · rende 2,32% · n=226 · alta | R$ 8.600 | R$ 1.950.000 | +12,1% | 1º de 6 | 2,32% | n=226 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Criciúma, e faz vizinhança com Michel, Santa Bárbara, Santa Catarina e Comerciário. Nos anúncios de outubro/2026, o Centro aparece com 606 apartamentos, 37 casas, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 125 m² e sai por R$ 850.000. O estoque de apartamentos à venda no Centro cresceu 4,9% em relação à rodada anterior (591 para 620 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 23.684 moradores, o mais populoso entre os 95 bairros oficiais de Criciúma, em 1,96 km²: são 12.084 habitantes por km². É um bairro vertical: 96% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 7.581/m², -0,1% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 30,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 4,80% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Criciúma?
O bairro Centro fica na área central de Criciúma, e faz vizinhança com Michel, Santa Bárbara, Santa Catarina e Comerciário. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Criciúma?
Nos anúncios de outubro/2026, o Centro aparece com 606 apartamentos, 37 casas, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 125 m² e sai por R$ 850.000.
Os imóveis do bairro Centro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Centro cresceu 4,9% em relação à rodada anterior (591 para 620 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Centro, em Criciúma?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro tem 23.684 moradores, o mais populoso entre os 95 bairros oficiais de Criciúma, em 1,96 km²: são 12.084 habitantes por km². É um bairro vertical: 96% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Criciúma?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 7.575/m², casas R$ 5.019/m², terrenos R$ 1.269/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Criciúma?
Sim: apartamentos a R$ 7.575/m², 17,9% acima da mediana da cidade (R$ 6.427/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro?
Mediana de R$ 30,3/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro?
Rendimento bruto de 4,80% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Centro subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro caiu -0,1% em relação a setembro/2026 (R$ 7.581 → R$ 7.575/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Criciúma (3º → 2º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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