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Quanto custa o metro quadrado no bairro Universitário, em Criciúma? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Universitário é de R$ 5.033/m², apurada em 17 anúncios, 21,7% abaixo da mediana de Criciúma (R$ 6.427/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Universitário subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Universitário ficou estável em relação a setembro/2026 (R$ 5.033 → R$ 5.033/m²), mantendo a 21ª posição no ranking de Criciúma.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.033 | n=15 · média | 21º | R$ 28,3 |
| outubro/2026 | R$ 5.033 | n=17 · média | 21º | R$ 28,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Universitário, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Universitário com o resto de Criciúma dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 300.000 · cidade -15,1% · 20º de 25 na faixa · rende 6,39% · n=11 · média | R$ 4.922 | R$ 300.000 | -15,1% | 20º de 25 | 6,39% | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Universitário enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Universitário
O bairro Universitário fica a cerca de 3,9 km do centro de Criciúma, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Augusta, Jardim Angélica, Pinheirinho e São Francisco. Nos anúncios de outubro/2026, o Universitário aparece com 17 apartamentos, 11 casas, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 300.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Universitário tem 1.089 moradores, o 63º mais populoso entre os 95 bairros oficiais de Criciúma, em 1,16 km²: são 935 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio; 8% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 5.033/m², +0,0% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Universitário, a mediana é de R$ 28,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.600/mês. Quem compra no bairro Universitário para alugar tem rendimento bruto de 6,75% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Universitário
Onde fica o bairro Universitário, em Criciúma?
O bairro Universitário fica a cerca de 3,9 km do centro de Criciúma, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Augusta, Jardim Angélica, Pinheirinho e São Francisco. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Universitário, em Criciúma?
Nos anúncios de outubro/2026, o Universitário aparece com 17 apartamentos, 11 casas, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 300.000.
Quantos moradores tem o bairro Universitário, em Criciúma?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Universitário tem 1.089 moradores, o 63º mais populoso entre os 95 bairros oficiais de Criciúma, em 1,16 km²: são 935 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio; 8% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Universitário, em Criciúma?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.033/m², casas R$ 3.011/m², terrenos R$ 464/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Universitário é mais caro que a média de Criciúma?
Não: apartamentos a R$ 5.033/m², 21,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.427/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Universitário?
Mediana de R$ 28,3/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Universitário?
Rendimento bruto de 6,75% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Universitário subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Universitário ficou estável em relação a setembro/2026 (R$ 5.033 → R$ 5.033/m²), mantendo a 21ª posição no ranking de Criciúma. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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