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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pinheirinho, em Criciúma? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pinheirinho é de R$ 5.556/m², apurada em 27 anúncios, 13,6% abaixo da mediana de Criciúma (R$ 6.427/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Pinheirinho subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Pinheirinho caiu -0,3% em relação a setembro/2026 (R$ 5.574 → R$ 5.556/m²), mantendo a 16ª posição no ranking de Criciúma.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.574 | n=27 · alta | 16º | R$ 28,7 |
| outubro/2026 | R$ 5.556 | n=27 · alta | 16º | R$ 28,6 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pinheirinho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pinheirinho com o resto de Criciúma dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 370.000 · cidade +5,4% · 11º de 25 na faixa · rende 6,23% · n=16 · média | R$ 6.109 | R$ 370.000 | +5,4% | 11º de 25 | 6,23% | n=16 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 425.000 · cidade -25,9% · 15º de 15 na faixa · n=11 · média | R$ 4.990 | R$ 425.000 | -25,9% | 15º de 15 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pinheirinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pinheirinho
O bairro Pinheirinho fica a cerca de 2,8 km do centro de Criciúma, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Augusta, Milanese, Universitário e Jardim Angélica. Nos anúncios de outubro/2026, o Pinheirinho aparece com 42 casas, 27 apartamentos, 17 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 385.000. O estoque de apartamentos à venda no Pinheirinho cresceu 3,6% em relação à rodada anterior (28 para 29 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pinheirinho tem 6.235 moradores, o 2º mais populoso entre os 95 bairros oficiais de Criciúma, em 3,06 km²: são 2.040 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 5.574/m², -0,3% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Pinheirinho, a mediana é de R$ 28,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Pinheirinho para alugar tem rendimento bruto de 6,18% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pinheirinho
Onde fica o bairro Pinheirinho, em Criciúma?
O bairro Pinheirinho fica a cerca de 2,8 km do centro de Criciúma, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Augusta, Milanese, Universitário e Jardim Angélica. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pinheirinho, em Criciúma?
Nos anúncios de outubro/2026, o Pinheirinho aparece com 42 casas, 27 apartamentos, 17 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 385.000.
Os imóveis do bairro Pinheirinho vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pinheirinho cresceu 3,6% em relação à rodada anterior (28 para 29 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pinheirinho, em Criciúma?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pinheirinho tem 6.235 moradores, o 2º mais populoso entre os 95 bairros oficiais de Criciúma, em 3,06 km²: são 2.040 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pinheirinho, em Criciúma?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.556/m², casas R$ 3.807/m², terrenos R$ 458/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pinheirinho é mais caro que a média de Criciúma?
Não: apartamentos a R$ 5.556/m², 13,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.427/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pinheirinho?
Mediana de R$ 28,6/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pinheirinho?
Rendimento bruto de 6,18% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Pinheirinho subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Pinheirinho caiu -0,3% em relação a setembro/2026 (R$ 5.574 → R$ 5.556/m²), mantendo a 16ª posição no ranking de Criciúma. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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