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Quanto custa o metro quadrado no bairro Próspera, em Criciúma? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Próspera é de R$ 7.218/m², apurada em 46 anúncios, 12,3% acima da mediana de Criciúma (R$ 6.427/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Próspera subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Próspera subiu +5,5% em relação a setembro/2026 (R$ 6.842 → R$ 7.218/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Criciúma (8º → 5º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.842 | n=45 · alta | 8º | R$ 33,1 |
| outubro/2026 | R$ 7.218 | n=46 · alta | 5º | R$ 30,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Próspera, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Próspera com o resto de Criciúma dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 235.000 · cidade +17,3% · 2º de 8 na faixa · n=9 · baixa | R$ 6.585 | R$ 235.000 | +17,3% | 2º de 8 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 450.000 · cidade +21,9% · 6º de 25 na faixa · rende 5,25% · n=19 · média | R$ 7.065 | R$ 450.000 | +21,9% | 6º de 25 | 5,25% | n=19 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 670.000 · cidade +25,2% · 2º de 15 na faixa · n=15 · média | R$ 8.434 | R$ 670.000 | +25,2% | 2º de 15 | – | n=15 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Próspera enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Próspera
O bairro Próspera fica a cerca de 2,5 km do centro de Criciúma, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Brasília, São Cristóvão, Ceará e Pio Corrêa. Nos anúncios de outubro/2026, o Próspera aparece com 54 casas, 46 apartamentos, 27 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 485.000. O estoque de apartamentos à venda no Próspera ficou estável em relação à rodada anterior (49 para 50 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Próspera tem 3.432 moradores, o 17º mais populoso entre os 95 bairros oficiais de Criciúma, em 1,83 km²: são 1.880 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 6.842/m², +5,5% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Próspera, a mediana é de R$ 30,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.900/mês. Quem compra no bairro Próspera para alugar tem rendimento bruto de 5,14% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Próspera
Onde fica o bairro Próspera, em Criciúma?
O bairro Próspera fica a cerca de 2,5 km do centro de Criciúma, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Brasília, São Cristóvão, Ceará e Pio Corrêa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Próspera, em Criciúma?
Nos anúncios de outubro/2026, o Próspera aparece com 54 casas, 46 apartamentos, 27 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 485.000.
Os imóveis do bairro Próspera vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Próspera ficou estável em relação à rodada anterior (49 para 50 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 96% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Próspera, em Criciúma?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Próspera tem 3.432 moradores, o 17º mais populoso entre os 95 bairros oficiais de Criciúma, em 1,83 km²: são 1.880 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 26% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Próspera, em Criciúma?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 7.218/m², casas R$ 3.879/m², terrenos R$ 917/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Próspera é mais caro que a média de Criciúma?
Sim: apartamentos a R$ 7.218/m², 12,3% acima da mediana da cidade (R$ 6.427/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Próspera?
Mediana de R$ 30,9/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Próspera?
Rendimento bruto de 5,14% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Próspera subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Próspera subiu +5,5% em relação a setembro/2026 (R$ 6.842 → R$ 7.218/m²), e ganhou 3 posições no ranking de Criciúma (8º → 5º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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