A Corrida dos Bairros Criciúma
Comerciário: casinha da Corrida dos Bairros, 9º lugar9

Preço do m² em Comerciário, Criciúma

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 6.232/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 4.744 – R$ 8.295
Venda: anúnciosn=92 · alta
vs. mediana da cidade-1,8%
Aluguel: medianaR$ 33,2/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 27,7 – R$ 36,3
Aluguel: anúnciosn=10 · média
Apartamento típico à venda98 m² por R$ 630.000
Faixa de preço (metade central)R$ 490.000 – R$ 775.000
Apartamento típico p/ alugar95 m² por R$ 2.600/mês
Rendimento bruto do aluguel6,39% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 3.839/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 2.436 – R$ 6.620
Venda: anúnciosn=8 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+3,4%

Terrenos

Venda: medianaR$ 772/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 702 – R$ 892
Venda: anúnciosn=11 · média
vs. mediana da cidade+69,8%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Comerciário, em Criciúma? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Comerciário é de R$ 6.232/m², apurada em 92 anúncios, 1,8% abaixo da mediana de Criciúma (R$ 6.348/m²). Para alugar no bairro Comerciário, a mediana é de R$ 33,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês. Quem compra no bairro Comerciário para alugar tem rendimento bruto de 6,39% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Comerciário

Quanto custa o m² no bairro Comerciário, em Criciúma?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.232/m², casas R$ 3.839/m², terrenos R$ 772/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Comerciário é mais caro que a média de Criciúma?

Não: apartamentos a R$ 6.232/m², 1,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.348/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Comerciário?

Mediana de R$ 33,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Comerciário?

Rendimento bruto de 6,39% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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