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Quanto custa o metro quadrado no bairro São Luiz, em Criciúma? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Luiz é de R$ 5.656/m², apurada em 45 anúncios, 12,0% abaixo da mediana de Criciúma (R$ 6.427/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O São Luiz subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no São Luiz caiu -1,3% em relação a setembro/2026 (R$ 5.730 → R$ 5.656/m²), mantendo a 15ª posição no ranking de Criciúma.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.730 | n=36 · alta | 15º | R$ 32,0 |
| outubro/2026 | R$ 5.656 | n=45 · alta | 15º | R$ 32,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São Luiz, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São Luiz com o resto de Criciúma dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 300.000 · cidade -10,3% · 17º de 25 na faixa · rende 6,97% · n=26 · alta | R$ 5.201 | R$ 300.000 | -10,3% | 17º de 25 | 6,97% | n=26 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 495.000 · cidade -9,4% · 11º de 15 na faixa · n=16 · média | R$ 6.100 | R$ 495.000 | -9,4% | 11º de 15 | – | n=16 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São Luiz enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São Luiz
O bairro São Luiz fica a cerca de 1,8 km do centro de Criciúma, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Michel, Fábio Silva, Bosque do Repouso e Comerciário. Nos anúncios de outubro/2026, o São Luiz aparece com 45 apartamentos, 26 casas, 15 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 345.000. O estoque de apartamentos à venda no São Luiz cresceu 24,4% em relação à rodada anterior (41 para 51 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do São Luiz moram cerca de 6.200 pessoas, em 2.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o São Luiz não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Criciúma). A densidade desse entorno é de 2.100 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 5.730/m², -1,3% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro São Luiz, a mediana é de R$ 32,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro São Luiz para alugar tem rendimento bruto de 6,79% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o São Luiz
Onde fica o bairro São Luiz, em Criciúma?
O bairro São Luiz fica a cerca de 1,8 km do centro de Criciúma, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Michel, Fábio Silva, Bosque do Repouso e Comerciário. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São Luiz, em Criciúma?
Nos anúncios de outubro/2026, o São Luiz aparece com 45 apartamentos, 26 casas, 15 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 345.000.
Os imóveis do bairro São Luiz vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no São Luiz cresceu 24,4% em relação à rodada anterior (41 para 51 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do São Luiz, em Criciúma?
Num raio de 1 km do centro do São Luiz moram cerca de 6.200 pessoas, em 2.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o São Luiz não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Criciúma). A densidade desse entorno é de 2.100 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 49% dos domicílios ocupados são apartamentos e 51% são casas. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro São Luiz, em Criciúma?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.656/m², casas R$ 3.800/m², terrenos R$ 655/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São Luiz é mais caro que a média de Criciúma?
Não: apartamentos a R$ 5.656/m², 12,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.427/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no São Luiz?
Mediana de R$ 32,0/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no São Luiz?
Rendimento bruto de 6,79% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no São Luiz subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no São Luiz caiu -1,3% em relação a setembro/2026 (R$ 5.730 → R$ 5.656/m²), mantendo a 15ª posição no ranking de Criciúma. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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