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Quanto custa o metro quadrado no bairro São João, em Criciúma? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São João é de R$ 5.413/m², apurada em 6 anúncios, 15,8% abaixo da mediana de Criciúma (R$ 6.427/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O São João subiu ou caiu?
O São João tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em setembro/2026, n=6 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.303 | n=5 · baixa | 19º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.413 | n=6 · baixa | 18º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São João, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São João com o resto de Criciúma dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 360.000 · cidade -6,6% · 14º de 25 na faixa · n=6 · baixa | R$ 5.413 | R$ 360.000 | -6,6% | 14º de 25 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São João enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São João
Nos anúncios de outubro/2026, o São João aparece com 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 360.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o São João tem 1.981 moradores, o 36º mais populoso entre os 95 bairros oficiais de Criciúma, em 1,27 km²: são 1.561 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no São João e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 5.303/m², +2,1% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal).
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Perguntas frequentes sobre o São João
Como é o bairro São João, em Criciúma?
Nos anúncios de outubro/2026, o São João aparece com 6 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 360.000.
Quantos moradores tem o bairro São João, em Criciúma?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o São João tem 1.981 moradores, o 36º mais populoso entre os 95 bairros oficiais de Criciúma, em 1,27 km²: são 1.561 habitantes por km². Predominam as casas (84% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 23% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro São João, em Criciúma?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.413/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São João é mais caro que a média de Criciúma?
Não: apartamentos a R$ 5.413/m², 15,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.427/m²), em outubro/2026.
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