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Quanto custa o metro quadrado no bairro Ana Maria, em Criciúma? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Ana Maria é de R$ 4.816/m², apurada em 36 anúncios, 25,1% abaixo da mediana de Criciúma (R$ 6.427/m²).
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O Ana Maria subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Ana Maria subiu +2,0% em relação a setembro/2026 (R$ 4.722 → R$ 4.816/m²), mantendo a 25ª posição no ranking de Criciúma.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.722 | n=34 · alta | 25º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.816 | n=36 · alta | 25º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Ana Maria, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Ana Maria com o resto de Criciúma dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 225.000 · cidade -16,2% · 8º de 8 na faixa · n=9 · baixa | R$ 4.704 | R$ 225.000 | -16,2% | 8º de 8 | – | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 300.000 · cidade -17,0% · 21º de 25 na faixa · n=20 · alta | R$ 4.808 | R$ 300.000 | -17,0% | 21º de 25 | – | n=20 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 510.000 · cidade -4,9% · 10º de 15 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.402 | R$ 510.000 | -4,9% | 10º de 15 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Ana Maria enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Ana Maria
O bairro Ana Maria fica a cerca de 3,9 km do centro de Criciúma, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Cristo Redentor, Jardim Maristela, Bosque do Repouso e Nossa Senhora da Salete. Nos anúncios de outubro/2026, o Ana Maria aparece com 36 apartamentos, 31 casas, 14 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 280.000. O estoque de apartamentos à venda no Ana Maria cresceu 5,6% em relação à rodada anterior (36 para 38 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 97% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ana Maria tem 4.637 moradores, o 7º mais populoso entre os 95 bairros oficiais de Criciúma, em 1,67 km²: são 2.776 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 4.722/m², +2,0% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal).
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Perguntas frequentes sobre o Ana Maria
Onde fica o bairro Ana Maria, em Criciúma?
O bairro Ana Maria fica a cerca de 3,9 km do centro de Criciúma, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Cristo Redentor, Jardim Maristela, Bosque do Repouso e Nossa Senhora da Salete. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Ana Maria, em Criciúma?
Nos anúncios de outubro/2026, o Ana Maria aparece com 36 apartamentos, 31 casas, 14 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 280.000.
Os imóveis do bairro Ana Maria vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Ana Maria cresceu 5,6% em relação à rodada anterior (36 para 38 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 97% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Ana Maria, em Criciúma?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Ana Maria tem 4.637 moradores, o 7º mais populoso entre os 95 bairros oficiais de Criciúma, em 1,67 km²: são 2.776 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Ana Maria, em Criciúma?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 4.816/m², casas R$ 2.755/m², terrenos R$ 535/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Ana Maria é mais caro que a média de Criciúma?
Não: apartamentos a R$ 4.816/m², 25,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.427/m²), em outubro/2026.
O m² no Ana Maria subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Ana Maria subiu +2,0% em relação a setembro/2026 (R$ 4.722 → R$ 4.816/m²), mantendo a 25ª posição no ranking de Criciúma. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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