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Quanto custa o metro quadrado no bairro Michel, em Criciúma? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Michel é de R$ 7.103/m², apurada em 104 anúncios, 10,5% acima da mediana de Criciúma (R$ 6.427/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Michel subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Michel caiu -0,8% em relação a setembro/2026 (R$ 7.160 → R$ 7.103/m²), mantendo a 6ª posição no ranking de Criciúma.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.160 | n=97 · alta | 6º | – |
| outubro/2026 | R$ 7.103 | n=104 · alta | 6º | R$ 30,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Michel, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Michel com o resto de Criciúma dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 505.000 · cidade +26,0% · 5º de 25 na faixa · n=14 · média | R$ 7.304 | R$ 505.000 | +26,0% | 5º de 25 | – | n=14 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 590.000 · cidade +7,1% · 6º de 15 na faixa · rende 5,13% · n=34 · alta | R$ 7.210 | R$ 590.000 | +7,1% | 6º de 15 | 5,13% | n=34 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 850.000 · cidade +19,2% · 2º de 9 na faixa · n=31 · alta | R$ 7.818 | R$ 850.000 | +19,2% | 2º de 9 | – | n=31 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.400.000 · cidade -20,6% · 5º de 6 na faixa · n=25 · alta | R$ 6.096 | R$ 1.400.000 | -20,6% | 5º de 6 | – | n=25 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Michel enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Michel
O bairro Michel fica a cerca de 0,9 km do centro de Criciúma, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Comerciário, Santa Bárbara, São Luiz e Centro. Nos anúncios de outubro/2026, o Michel aparece com 104 apartamentos, 29 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 105 m² e sai por R$ 770.000. O estoque de apartamentos à venda no Michel cresceu 8,1% em relação à rodada anterior (99 para 107 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Michel tem 2.392 moradores, o 26º mais populoso entre os 95 bairros oficiais de Criciúma, em 0,47 km²: são 5.093 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 67% dos domicílios ocupados são apartamentos e 33% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 17/09): R$ 7.160/m², -0,8% em 14 dias (oscilação dos anúncios, não variação mensal). Para alugar no bairro Michel, a mediana é de R$ 30,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.350/mês. Quem compra no bairro Michel para alugar tem rendimento bruto de 5,20% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Michel
Onde fica o bairro Michel, em Criciúma?
O bairro Michel fica a cerca de 0,9 km do centro de Criciúma, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Comerciário, Santa Bárbara, São Luiz e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Michel, em Criciúma?
Nos anúncios de outubro/2026, o Michel aparece com 104 apartamentos, 29 casas, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 105 m² e sai por R$ 770.000.
Os imóveis do bairro Michel vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Michel cresceu 8,1% em relação à rodada anterior (99 para 107 anúncios, contando só as 43 fontes presentes nos dois meses), e 85% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Michel, em Criciúma?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Michel tem 2.392 moradores, o 26º mais populoso entre os 95 bairros oficiais de Criciúma, em 0,47 km²: são 5.093 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 67% dos domicílios ocupados são apartamentos e 33% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Michel, em Criciúma?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 7.103/m², casas R$ 4.503/m², terrenos R$ 1.231/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Michel é mais caro que a média de Criciúma?
Sim: apartamentos a R$ 7.103/m², 10,5% acima da mediana da cidade (R$ 6.427/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Michel?
Mediana de R$ 30,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Michel?
Rendimento bruto de 5,20% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Michel subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Michel caiu -0,8% em relação a setembro/2026 (R$ 7.160 → R$ 7.103/m²), mantendo a 6ª posição no ranking de Criciúma. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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