Quanto custa o m² de casas em Criciúma?

Mediana de R$ 4.040/m² à venda em outubro/2026, apurada em 1.229 anúncios de 60 bairros.

Qual o bairro com casas mais caro de Criciúma?

São Simão: R$ 8.886/m² (outubro/2026).

Qual o bairro com casas mais barato de Criciúma?

São Sebastião: R$ 2.571/m², entre os bairros com pelo menos 10 anúncios.

O preço do m² de casa inclui o terreno?

Sim. O m² de casas é calculado sobre a área construída anunciada e embute o valor do lote, por isso não se compara diretamente ao m² de apartamento.

Casas em Criciúma 2026: R$ 4.040/m² por bairro

Casas: ranking por bairro

Mediana do preço pedido por m². A barra mostra a faixa típica: a metade central dos anúncios do bairro; 25% pedem menos que ela e 25% pedem mais; o traço preto é a mediana. Confiança pelo nº de anúncios: n≥20 alta 10–19 média 5–9 baixa · Por que mediana, e não média?

Tipo de imóvel

Apartamentos Casas Terrenos Salas comerciais

Operação

Preço do m² de casas por bairro (venda): mediana, faixa típica e confiança
#	Bairro	Mediana R$/m²	Confiança
1	São Simão = +0,0%n=26 · confiança alta	R$ 8.886	n=26 · alta
2	Primeira Linha = +0,0%n=45 · confiança alta	R$ 8.030	n=45 · alta
3	Bosque do Repouso = -0,0%n=19 · confiança média	R$ 6.698	n=19 · média
4	Pio Corrêa = +0,0%n=46 · confiança alta	R$ 6.310	n=46 · alta
5	Santa Catarina ▲1 +0,0%n=19 · confiança média	R$ 5.388	n=19 · média
6	Recanto Verden=6 · confiança baixa	R$ 5.281	n=6 · baixa
7	Centro ▲1 +0,0%n=37 · confiança alta	R$ 5.019	n=37 · alta
8	Archimedes Naspolini ▲1 +0,0%n=15 · confiança média	R$ 5.000	n=15 · média
9	São Cristóvão ▲1 +0,0%n=12 · confiança média	R$ 4.881	n=12 · média
10	Linha Batista ▼3 -3,2%n=24 · confiança alta	R$ 4.862	n=24 · alta
11	Vila Floresta IIn=9 · confiança baixa	R$ 4.622	n=9 · baixa
12	Vila São Josén=7 · confiança baixa	R$ 4.583	n=7 · baixa
13	Michel ▼1 -1,1%n=29 · confiança alta	R$ 4.503	n=29 · alta
14	Vila Nova Esperançan=9 · confiança baixa	R$ 4.444	n=9 · baixa
15	Nossa Senhora da Salete ▼2 -2,1%n=33 · confiança alta	R$ 4.357	n=33 · alta
16	Argentina ▲16 +11,4%n=19 · confiança média	R$ 4.331	n=19 · média
17	Vera Cruzn=10 · confiança média	R$ 4.320	n=10 · média
18	Jardim Maristela ▼1 +0,0%n=29 · confiança alta	R$ 4.313	n=29 · alta
19	Comerciário ▼1 +0,0%n=22 · confiança alta	R$ 4.298	n=22 · alta
20	Santa Bárbara ▲6 +7,7%n=36 · confiança alta	R$ 4.243	n=36 · alta
21	Cruzeiro do Sul = +0,0%n=24 · confiança alta	R$ 4.112	n=24 · alta
22	Sangãon=6 · confiança baixa	R$ 4.036	n=6 · baixa
23	Jardim Angélica ▲11 +6,5%n=32 · confiança alta	R$ 4.033	n=32 · alta
24	Vila Floresta ▼9 -10,2%n=13 · confiança média	R$ 3.991	n=13 · média
25	Operária Nova ▼5 -3,2%n=17 · confiança média	R$ 3.988	n=17 · média
26	Monte Castelo ▲1 +0,0%n=12 · confiança média	R$ 3.925	n=12 · média
27	Ceará ▲1 -0,0%n=14 · confiança média	R$ 3.903	n=14 · média
28	Mina Brasil ▲1 +0,0%n=33 · confiança alta	R$ 3.898	n=33 · alta
29	Mina do Mato ▲7 +4,6%n=35 · confiança alta	R$ 3.889	n=35 · alta
30	São Defende ▲1 +0,0%n=21 · confiança alta	R$ 3.889	n=21 · alta
31	Próspera ▲2 +0,0%n=54 · confiança alta	R$ 3.879	n=54 · alta
32	Vila Isabel ▼2 -0,5%n=17 · confiança média	R$ 3.878	n=17 · média
33	Pinheirinho ▲4 +3,1%n=42 · confiança alta	R$ 3.807	n=42 · alta
34	São Luiz ▲1 +2,1%n=26 · confiança alta	R$ 3.800	n=26 · alta
35	Santo Antônio ▲6 +3,6%n=32 · confiança alta	R$ 3.701	n=32 · alta
36	Laranjinha ▼11 -7,3%n=26 · confiança alta	R$ 3.666	n=26 · alta
37	Dos Imigrantesn=5 · confiança baixa	R$ 3.630	n=5 · baixa
38	Mina União ▼14 -9,5%n=12 · confiança média	R$ 3.582	n=12 · média
39	Santa Augusta ▼1 -4,0%n=22 · confiança alta	R$ 3.546	n=22 · alta
40	Metropol ▲2 +0,0%n=10 · confiança média	R$ 3.523	n=10 · média
41	Rio Maina ▲2 +0,9%n=31 · confiança alta	R$ 3.500	n=31 · alta
42	Quarta Linha ▼3 -5,3%n=16 · confiança média	R$ 3.445	n=16 · média
43	Demboskin=7 · confiança baixa	R$ 3.360	n=7 · baixa
44	Maria Céu ▲2 +0,0%n=12 · confiança média	R$ 3.257	n=12 · média
45	Santa Luzia ▲2 +0,0%n=20 · confiança alta	R$ 3.206	n=20 · alta
46	Brasílian=8 · confiança baixa	R$ 3.181	n=8 · baixa
47	Cidade Mineira Novan=9 · confiança baixa	R$ 3.147	n=9 · baixa
48	Pedro Zanivann=7 · confiança baixa	R$ 3.087	n=7 · baixa
49	Universitário ▼30 -28,6%n=11 · confiança média	R$ 3.011	n=11 · média
50	Milanesen=7 · confiança baixa	R$ 2.996	n=7 · baixa
51	Wosocrisn=7 · confiança baixa	R$ 2.980	n=7 · baixa
52	Vila Macarinin=5 · confiança baixa	R$ 2.966	n=5 · baixa
53	Cidade Mineira Velhan=7 · confiança baixa	R$ 2.887	n=7 · baixa
54	Jardim Montevidéun=8 · confiança baixa	R$ 2.833	n=8 · baixa
55	Cristo Redentorn=7 · confiança baixa	R$ 2.825	n=7 · baixa
56	Fábio Silva ▼6 -6,7%n=12 · confiança média	R$ 2.823	n=12 · média
57	Ana Maria = -0,4%n=31 · confiança alta	R$ 2.755	n=31 · alta
58	São Sebastião = +0,0%n=13 · confiança média	R$ 2.571	n=13 · média
59	Vila Zuleiman=7 · confiança baixa	R$ 2.125	n=7 · baixa
60	Vila Manausn=8 · confiança baixa	R$ 1.946	n=8 · baixa

▲▼ posições ganhas ou perdidas e variação do m² em relação à edição de setembro/2026, só para bairros com 10 ou mais anúncios nas duas edições. novo: bairro que não estava na lista anterior.

Preço do m² de casas por bairro (aluguel): mediana, faixa típica e confiança
#	Bairro	Mediana R$/m²	Faixa típica de preços	Confiança
1	Centro = -12,2%n=13 · confiança média	R$ 31,7		n=13 · média
2	Jardim Angélica novon=5 · confiança baixa	R$ 21,1		n=5 · baixa

🏠 O preço por m² de casas usa a área construída anunciada e embute o valor do terreno: não compare diretamente com apartamentos. Inclui casas, sobrados e geminados. Preços de oferta, não de venda efetiva.

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Nós coletamos os anúncios o mês inteiro e publicamos a mediana atualizada no primeiro dia de cada mês. O canal do WhatsApp avisa quando sai. É grátis, sem cadastro, e lá ninguém vê o seu número.

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Mapa do preço do m² em Criciúma

Cada bolha é um bairro: a cor mostra a faixa de preço dentro de Criciúma e o tamanho, quantos anúncios entraram na conta. Toque na bolha para ver o número e abrir o bairro. Casas, venda, outubro/2026; 59 bairros com 5 anúncios ou mais.

Ver:

Mapa do preço do m² por bairro em Criciúma, casas, venda, outubro/2026

até R$ 3.011até R$ 3.666até R$ 3.991até R$ 4.583acima de R$ 4.583 (mais claro = mais barato, mais escuro = mais caro; 59 bairros)

Bolhas com aro azul: as outras cidades que medimos (mediana da cidade toda, escala nacional). Diminua o zoom ou use "Ver: o estado" e "o Brasil" para comparar com as vizinhas; toque na bolha, ou aproxime o zoom sobre ela, e os bairros dessa cidade aparecem aqui mesmo.

Posição dos bairros: OpenStreetMap (ODbL). O ponto marca o centro aproximado do bairro, não o limite oficial. Os valores são medianas de preços pedidos em anúncios, não avaliação de imóvel nem planta de valores. Baixar a imagem do mapa (PNG, CC BY 4.0).

Ferramentas do site

Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Criciúma.

🧮 Quanto vale meu imóvel?⚖️ Comparar cidades e bairros 📢 Para corretores em Criciúma 🧩 Widget para o seu site 🤖 Assistente 🔑 Onde meu aluguel cabe 💰 Onde meu dinheiro compra 🏆 Ranking nacional 🇧🇷 As capitais: comprar, alugar, render 🔁 Comprar ou alugar: quem ganha?🏠 Minha Casa Minha Vida: onde cabe

Rendimento do aluguel (yield)

Pelo m² mediano da cidade (casas): aluguel de 12 meses ÷ preço de venda = 7,66% ao ano, bruto (antes de vacância, IPTU e manutenção). Ainda não há bairros suficientes com venda e aluguel simultâneos para um ranking por bairro.

Ver a tabela dos bairros

Ranking regional: casas em Santa Catarina

Só as cidades de Santa Catarina que já medimos. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel (12 meses ÷ preço de venda, pela mediana geral de cada cidade), ordenado pelo retorno, que é a segunda coluna. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.

ou abrir o ranking completo

📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

Ranking nacional: casas em todas as cidades

Todas as cidades do índice, em qualquer estado. Preço do m² de casas e rendimento bruto do aluguel, ordenado pelo retorno. Clique na cidade para ver os bairros. "–" = ainda não há anúncios suficientes.

ou abrir o ranking completo

📈 Rendimento bruto: antes de condomínio, IPTU, vacância e IR. Cidades de estados diferentes têm mercados diferentes; a coluna Estado está aí para você não comparar o que não se compara.

Preço do m² de casas em Criciúma, bairro por bairro · outubro/2026