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São Francisco: casinha da Corrida dos Bairros, 16º lugar, detalhe: santo16

Preço do m² em São Francisco, Criciúma

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 5.368/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.092 – R$ 5.694
Venda: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade-15,4%
Aluguel: medianaR$ 28,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 28,5 – R$ 35,6
Aluguel: anúnciosn=9 · baixa
Apartamento típico à venda61 m² por R$ 330.000
Faixa de preço (metade central)R$ 225.000 – R$ 350.000
Apartamento típico p/ alugar45 m² por R$ 1.500/mês
Rendimento bruto do aluguel6,46% ao ano
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no São Francisco? ⚖️ Comparar o São Francisco com Criciúma

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro São Francisco, em Criciúma? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São Francisco é de R$ 5.368/m², apurada em 5 anúncios, 15,4% abaixo da mediana de Criciúma (R$ 6.348/m²). Para alugar no bairro São Francisco, a mediana é de R$ 28,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.500/mês. Quem compra no bairro São Francisco para alugar tem rendimento bruto de 6,46% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o São Francisco

Quanto custa o m² no bairro São Francisco, em Criciúma?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.368/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O São Francisco é mais caro que a média de Criciúma?

Não: apartamentos a R$ 5.368/m², 15,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.348/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no São Francisco?

Mediana de R$ 28,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.500/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no São Francisco?

Rendimento bruto de 6,46% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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