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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rio Branco, em Brusque? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rio Branco é de R$ 5.896/m², apurada em 79 anúncios, 20,6% abaixo da mediana de Brusque (R$ 7.429/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Rio Branco subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Rio Branco caiu -0,7% em relação a setembro/2026 (R$ 5.935 → R$ 5.896/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Brusque (17º → 19º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.935 | n=76 · alta | 17º | R$ 35,1 |
| outubro/2026 | R$ 5.896 | n=79 · alta | 19º | R$ 36,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Rio Branco, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rio Branco com o resto de Brusque dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 365.000 · cidade -13,3% · 9º de 16 na faixa · n=11 · média | R$ 7.998 | R$ 365.000 | -13,3% | 9º de 16 | – | n=11 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -12,4% · 16º de 23 na faixa · rende 7,35% · n=51 · alta | R$ 5.877 | R$ 350.000 | -12,4% | 16º de 23 | 7,35% | n=51 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 390.000 · cidade -38,6% · 19º de 20 na faixa · n=12 · média | R$ 4.891 | R$ 390.000 | -38,6% | 19º de 20 | – | n=12 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 395.000 · cidade -53,3% · 12º de 12 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.477 | R$ 395.000 | -53,3% | 12º de 12 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rio Branco enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rio Branco
O bairro Rio Branco fica a cerca de 5,3 km do centro de Brusque, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Souza Cruz, Dom Joaquim, Guarani e Jardim Maluche. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrantes, em Guabiruba (3,3 km em linha reta), Guabiruba Sul, em Guabiruba (4,0 km em linha reta), Centro, em Guabiruba (4,5 km em linha reta) e Lageado Baixo, em Guabiruba (5,7 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Rio Branco aparece com 83 casas, 79 apartamentos, 21 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 370.000. O estoque de apartamentos à venda no Rio Branco ficou estável em relação à rodada anterior (82 para 83 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio Branco tem 5.754 moradores, o 8º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Brusque, em 7,26 km²: são 792 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 12/09): R$ 5.935/m², -0,7%. Para alugar no bairro Rio Branco, a mediana é de R$ 36,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.000/mês. Quem compra no bairro Rio Branco para alugar tem rendimento bruto de 7,33% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rio Branco
Onde fica o bairro Rio Branco, em Brusque?
O bairro Rio Branco fica a cerca de 5,3 km do centro de Brusque, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Souza Cruz, Dom Joaquim, Guarani e Jardim Maluche. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrantes, em Guabiruba (3,3 km em linha reta), Guabiruba Sul, em Guabiruba (4,0 km em linha reta), Centro, em Guabiruba (4,5 km em linha reta) e Lageado Baixo, em Guabiruba (5,7 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rio Branco, em Brusque?
Nos anúncios de outubro/2026, o Rio Branco aparece com 83 casas, 79 apartamentos, 21 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 63 m² e sai por R$ 370.000.
Os imóveis do bairro Rio Branco vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Rio Branco ficou estável em relação à rodada anterior (82 para 83 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Rio Branco, em Brusque?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rio Branco tem 5.754 moradores, o 8º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Brusque, em 7,26 km²: são 792 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 24% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rio Branco, em Brusque?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.896/m², casas R$ 5.895/m², terrenos R$ 766/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rio Branco é mais caro que a média de Brusque?
Não: apartamentos a R$ 5.896/m², 20,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.429/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Rio Branco?
Mediana de R$ 36,0/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Rio Branco?
Rendimento bruto de 7,33% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Rio Branco subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Rio Branco caiu -0,7% em relação a setembro/2026 (R$ 5.935 → R$ 5.896/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Brusque (17º → 19º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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