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Quanto custa o metro quadrado no bairro Souza Cruz, em Brusque? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Souza Cruz é de R$ 8.100/m², apurada em 148 anúncios, 9,0% acima da mediana de Brusque (R$ 7.429/m²).
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O Souza Cruz subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Souza Cruz subiu +0,7% em relação a setembro/2026 (R$ 8.043 → R$ 8.100/m²), mantendo a 9ª posição no ranking de Brusque.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.043 | n=150 · alta | 9º | R$ 30,9 |
| outubro/2026 | R$ 8.100 | n=148 · alta | 9º | R$ 32,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Souza Cruz, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Souza Cruz com o resto de Brusque dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 470.000 · cidade +11,7% · 4º de 23 na faixa · rende 5,31% · n=33 · alta | R$ 7.500 | R$ 470.000 | +11,7% | 4º de 23 | 5,31% | n=33 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 670.000 · cidade +5,4% · 8º de 20 na faixa · rende 4,59% · n=50 · alta | R$ 8.399 | R$ 670.000 | +5,4% | 8º de 20 | 4,59% | n=50 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 900.000 · cidade +6,7% · 6º de 12 na faixa · n=37 · alta | R$ 7.944 | R$ 900.000 | +6,7% | 6º de 12 | – | n=37 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.665.000 · cidade +9,3% · 3º de 8 na faixa · n=26 · alta | R$ 7.988 | R$ 1.665.000 | +9,3% | 3º de 8 | – | n=26 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Souza Cruz enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Souza Cruz
O bairro Souza Cruz fica a cerca de 4,5 km do centro de Brusque, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Paquetá, Azambuja, Rio Branco e Cedrinho. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrantes, em Guabiruba (5,1 km em linha reta) e Guabiruba Sul, em Guabiruba (6,3 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Souza Cruz aparece com 148 apartamentos, 125 casas, 84 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 780.000. O estoque de apartamentos à venda no Souza Cruz ficou estável em relação à rodada anterior (153 para 151 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Souza Cruz tem 2.853 moradores, o 22º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Brusque, em 1,00 km²: são 2.862 habitantes por km². Predominam as casas (68% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 12/09): R$ 8.043/m², +0,7%. Para alugar no bairro Souza Cruz, a mediana é de R$ 32,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro Souza Cruz para alugar tem rendimento bruto de 4,76% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 21,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Souza Cruz
Onde fica o bairro Souza Cruz, em Brusque?
O bairro Souza Cruz fica a cerca de 4,5 km do centro de Brusque, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Paquetá, Azambuja, Rio Branco e Cedrinho. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrantes, em Guabiruba (5,1 km em linha reta) e Guabiruba Sul, em Guabiruba (6,3 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Souza Cruz, em Brusque?
Nos anúncios de outubro/2026, o Souza Cruz aparece com 148 apartamentos, 125 casas, 84 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 780.000.
Os imóveis do bairro Souza Cruz vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Souza Cruz ficou estável em relação à rodada anterior (153 para 151 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Souza Cruz, em Brusque?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Souza Cruz tem 2.853 moradores, o 22º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Brusque, em 1,00 km²: são 2.862 habitantes por km². Predominam as casas (68% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Souza Cruz, em Brusque?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 8.100/m², casas R$ 5.926/m², terrenos R$ 810/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Souza Cruz é mais caro que a média de Brusque?
Sim: apartamentos a R$ 8.100/m², 9,0% acima da mediana da cidade (R$ 7.429/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Souza Cruz?
Mediana de R$ 32,1/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Souza Cruz?
Rendimento bruto de 4,76% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Souza Cruz subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Souza Cruz subiu +0,7% em relação a setembro/2026 (R$ 8.043 → R$ 8.100/m²), mantendo a 9ª posição no ranking de Brusque. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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