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Quanto custa o metro quadrado no bairro Dom Joaquim, em Brusque? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Dom Joaquim é de R$ 5.429/m², apurada em 49 anúncios, 26,9% abaixo da mediana de Brusque (R$ 7.429/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Dom Joaquim subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Dom Joaquim ficou estável em relação a setembro/2026 (R$ 5.429 → R$ 5.429/m²), mantendo a 23ª posição no ranking de Brusque.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.429 | n=45 · alta | 23º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.429 | n=49 · alta | 23º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Dom Joaquim, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Dom Joaquim com o resto de Brusque dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 295.000 · cidade -26,6% · 13º de 16 na faixa · n=7 · baixa | R$ 6.768 | R$ 295.000 | -26,6% | 13º de 16 | – | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 330.000 · cidade -17,0% · 20º de 23 na faixa · n=30 · alta | R$ 5.568 | R$ 330.000 | -17,0% | 20º de 23 | – | n=30 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 380.000 · cidade -43,2% · 20º de 20 na faixa · n=10 · média | R$ 4.531 | R$ 380.000 | -43,2% | 20º de 20 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Dom Joaquim enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Dom Joaquim
O bairro Dom Joaquim fica a cerca de 7,0 km do centro de Brusque, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com São João, Cedrinho, Souza Cruz e Rio Branco. Perto dele, em outra cidade, ficam Lageado Baixo, em Guabiruba (5,9 km em linha reta) e Imigrantes, em Guabiruba (5,9 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Dom Joaquim aparece com 156 casas, 155 terrenos, 49 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 340.000. O estoque de apartamentos à venda no Dom Joaquim cresceu 6,2% em relação à rodada anterior (48 para 51 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dom Joaquim tem 3.849 moradores, o 16º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Brusque, em 2,14 km²: são 1.798 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 12/09): R$ 5.429/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Dom Joaquim
Onde fica o bairro Dom Joaquim, em Brusque?
O bairro Dom Joaquim fica a cerca de 7,0 km do centro de Brusque, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com São João, Cedrinho, Souza Cruz e Rio Branco. Perto dele, em outra cidade, ficam Lageado Baixo, em Guabiruba (5,9 km em linha reta) e Imigrantes, em Guabiruba (5,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Dom Joaquim, em Brusque?
Nos anúncios de outubro/2026, o Dom Joaquim aparece com 156 casas, 155 terrenos, 49 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 61 m² e sai por R$ 340.000.
Os imóveis do bairro Dom Joaquim vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Dom Joaquim cresceu 6,2% em relação à rodada anterior (48 para 51 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Dom Joaquim, em Brusque?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Dom Joaquim tem 3.849 moradores, o 16º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Brusque, em 2,14 km²: são 1.798 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Dom Joaquim, em Brusque?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.429/m², casas R$ 5.352/m², terrenos R$ 836/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Dom Joaquim é mais caro que a média de Brusque?
Não: apartamentos a R$ 5.429/m², 26,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.429/m²), em outubro/2026.
O m² no Dom Joaquim subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Dom Joaquim ficou estável em relação a setembro/2026 (R$ 5.429 → R$ 5.429/m²), mantendo a 23ª posição no ranking de Brusque. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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