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Quanto custa o metro quadrado no bairro Primeiro de Maio, em Brusque? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Primeiro de Maio é de R$ 6.638/m², apurada em 20 anúncios, 10,6% abaixo da mediana de Brusque (R$ 7.429/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
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O Primeiro de Maio subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Primeiro de Maio subiu +4,1% em relação a setembro/2026 (R$ 6.377 → R$ 6.638/m²), mantendo a 16ª posição no ranking de Brusque.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.377 | n=17 · média | 16º | R$ 35,7 |
| outubro/2026 | R$ 6.638 | n=20 · alta | 16º | R$ 35,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Primeiro de Maio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Primeiro de Maio com o resto de Brusque dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 410.000 · cidade +1,1% · 10º de 23 na faixa · n=9 · baixa | R$ 6.786 | R$ 410.000 | +1,1% | 10º de 23 | – | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 590.000 · cidade -8,6% · 11º de 20 na faixa · n=5 · baixa | R$ 7.284 | R$ 590.000 | -8,6% | 11º de 20 | – | n=5 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.600.000 · cidade -12,7% · 6º de 8 na faixa · n=5 · baixa | R$ 6.377 | R$ 1.600.000 | -12,7% | 6º de 8 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Primeiro de Maio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Primeiro de Maio
O bairro Primeiro de Maio fica a cerca de 2,9 km do centro de Brusque, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Azambuja, Poço Fundo, Ponta Russa e Águas Claras. Perto dele, em outra cidade, fica Imigrantes, em Guabiruba (7,2 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Primeiro de Maio aparece com 108 casas, 78 terrenos, 20 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 500.000. O estoque de casas à venda no Primeiro de Maio ficou estável em relação à rodada anterior (116 para 118 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Primeiro de Maio moram cerca de 3.500 pessoas, em 1.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Primeiro de Maio não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Brusque). A densidade desse entorno é de 1.200 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 12/09): R$ 6.377/m², +4,1%. Para alugar no bairro Primeiro de Maio, a mediana é de R$ 35,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.600/mês. Quem compra no bairro Primeiro de Maio para alugar tem rendimento bruto de 6,45% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Primeiro de Maio
Onde fica o bairro Primeiro de Maio, em Brusque?
O bairro Primeiro de Maio fica a cerca de 2,9 km do centro de Brusque, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Azambuja, Poço Fundo, Ponta Russa e Águas Claras. Perto dele, em outra cidade, fica Imigrantes, em Guabiruba (7,2 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Primeiro de Maio, em Brusque?
Nos anúncios de outubro/2026, o Primeiro de Maio aparece com 108 casas, 78 terrenos, 20 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 500.000.
Os imóveis do bairro Primeiro de Maio vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Primeiro de Maio ficou estável em relação à rodada anterior (116 para 118 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 76% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Primeiro de Maio, em Brusque?
Num raio de 1 km do centro do Primeiro de Maio moram cerca de 3.500 pessoas, em 1.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Primeiro de Maio não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Brusque). A densidade desse entorno é de 1.200 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Primeiro de Maio, em Brusque?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.638/m², casas R$ 5.716/m², terrenos R$ 821/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Primeiro de Maio é mais caro que a média de Brusque?
Não: apartamentos a R$ 6.638/m², 10,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.429/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Primeiro de Maio?
Mediana de R$ 35,7/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Primeiro de Maio?
Rendimento bruto de 6,45% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Primeiro de Maio subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Primeiro de Maio subiu +4,1% em relação a setembro/2026 (R$ 6.377 → R$ 6.638/m²), mantendo a 16ª posição no ranking de Brusque. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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