A Corrida dos Bairros › Brusque › São João
Quanto custa o metro quadrado no bairro São João, em Brusque? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro São João é de R$ 5.118/m², apurada em 5 anúncios, 31,1% abaixo da mediana de Brusque (R$ 7.429/m²).
🗺️ Ver São João no mapa de Brusque
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Terrenos
O São João subiu ou caiu?
O São João tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em setembro/2026, n=5 em outubro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.118 | n=5 · baixa | 26º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.118 | n=5 · baixa | 28º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no São João, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o São João com o resto de Brusque dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 325.000 · cidade -23,7% · 22º de 23 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.118 | R$ 325.000 | -23,7% | 22º de 23 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no São João? ⚖️ Comparar o São João com Brusque🔔 Quer saber quando o preço do São João mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do São João🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no São João enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro São João
O bairro São João fica a cerca de 8,9 km do centro de Brusque, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Cedro Alto, Tomaz Coelho, Dom Joaquim e Cedrinho. Perto dele, em outra cidade, ficam Lageado Baixo, em Guabiruba (7,0 km em linha reta) e Guabiruba Sul, em Guabiruba (8,0 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o São João aparece com 46 casas, 26 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 325.000. O estoque de casas à venda no São João ficou estável em relação à rodada anterior (49 para 50 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do São João moram cerca de 3.200 pessoas, em 1.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o São João não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Brusque). A densidade desse entorno é de 600 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no São João e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (setembro/2026, 12/09): R$ 5.118/m², +0,0%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Brusque.
Perguntas frequentes sobre o São João
Onde fica o bairro São João, em Brusque?
O bairro São João fica a cerca de 8,9 km do centro de Brusque, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Cedro Alto, Tomaz Coelho, Dom Joaquim e Cedrinho. Perto dele, em outra cidade, ficam Lageado Baixo, em Guabiruba (7,0 km em linha reta) e Guabiruba Sul, em Guabiruba (8,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro São João, em Brusque?
Nos anúncios de outubro/2026, o São João aparece com 46 casas, 26 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 62 m² e sai por R$ 325.000.
Os imóveis do bairro São João vendem rápido?
O estoque de casas à venda no São João ficou estável em relação à rodada anterior (49 para 50 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do São João, em Brusque?
Num raio de 1 km do centro do São João moram cerca de 3.200 pessoas, em 1.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o São João não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Brusque). A densidade desse entorno é de 600 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro São João, em Brusque?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.118/m², casas R$ 5.384/m², terrenos R$ 830/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O São João é mais caro que a média de Brusque?
Não: apartamentos a R$ 5.118/m², 31,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.429/m²), em outubro/2026.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Dom Joaquim · Limeira Baixa · Cedro Alto · Tomaz Coelho.
⚖️ Comparar o São João com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no São João? · Ranking completo do preço do m² em Brusque
📢 Corretor ou corretora em Brusque? Este relatório do São João pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 5 vagas de parceiro em Brusque, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Brusque
Águas Claras · Azambuja · Bateas · Cedrinho · Cedro Alto · Centro · Centro 1 · Centro I · Centro II · Cerâmica Reis · Dom Joaquim · Guarani · Jardim Maluche · Limeira · Limeira Alta · Limeira Baixa · Limoeiro · Nova Brasília · Paquetá · Planalto · Poço Fundo · Ponta Russa · Primeiro de Maio · Rio Branco · Santa Luzia · Santa Rita · Santa Terezinha · São João · São Luís · São Luiz · São Pedro · Souza Cruz · Steffen · Tomaz Coelho · Volta Grande · Zantão
← Ranking completo do preço do m² em Brusque · 🏠 Os corredores de Brusque: o avatar de cada bairro