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Quanto custa o metro quadrado no bairro Limeira Baixa, em Brusque? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Limeira Baixa é de R$ 5.333/m², apurada em 43 anúncios, 28,2% abaixo da mediana de Brusque (R$ 7.429/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Limeira Baixa subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Limeira Baixa subiu +0,5% em relação a setembro/2026 (R$ 5.309 → R$ 5.333/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Brusque (24º → 25º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.309 | n=34 · alta | 24º | R$ 28,2 |
| outubro/2026 | R$ 5.333 | n=43 · alta | 25º | R$ 28,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Limeira Baixa, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Limeira Baixa com o resto de Brusque dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 225.000 · cidade -49,1% · 16º de 16 na faixa · rende 7,54% · n=13 · média | R$ 4.694 | R$ 225.000 | -49,1% | 16º de 16 | 7,54% | n=13 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 335.000 · cidade -14,4% · 18º de 23 na faixa · rende 5,66% · n=27 · alta | R$ 5.746 | R$ 335.000 | -14,4% | 18º de 23 | 5,66% | n=27 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Limeira Baixa enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Limeira Baixa
O bairro Limeira Baixa fica a cerca de 4,7 km do centro de Brusque, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Nova Brasília, Santa Terezinha, Planalto e Limoeiro. Nos anúncios de outubro/2026, o Limeira Baixa aparece com 83 casas, 47 terrenos, 43 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 320.000. O estoque de apartamentos à venda no Limeira Baixa cresceu 25,7% em relação à rodada anterior (35 para 44 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Limeira Baixa moram cerca de 3.900 pessoas, em 1.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Limeira Baixa não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Brusque). A densidade desse entorno é de 1.300 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 12/09): R$ 5.309/m², +0,5%. Para alugar no bairro Limeira Baixa, a mediana é de R$ 28,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.550/mês. Quem compra no bairro Limeira Baixa para alugar tem rendimento bruto de 6,30% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Limeira Baixa
Onde fica o bairro Limeira Baixa, em Brusque?
O bairro Limeira Baixa fica a cerca de 4,7 km do centro de Brusque, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Nova Brasília, Santa Terezinha, Planalto e Limoeiro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Limeira Baixa, em Brusque?
Nos anúncios de outubro/2026, o Limeira Baixa aparece com 83 casas, 47 terrenos, 43 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 320.000.
Os imóveis do bairro Limeira Baixa vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Limeira Baixa cresceu 25,7% em relação à rodada anterior (35 para 44 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Limeira Baixa, em Brusque?
Num raio de 1 km do centro do Limeira Baixa moram cerca de 3.900 pessoas, em 1.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Limeira Baixa não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Brusque). A densidade desse entorno é de 1.300 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Limeira Baixa, em Brusque?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.333/m², casas R$ 5.407/m², terrenos R$ 527/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Limeira Baixa é mais caro que a média de Brusque?
Não: apartamentos a R$ 5.333/m², 28,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.429/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Limeira Baixa?
Mediana de R$ 28,0/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.550/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Limeira Baixa?
Rendimento bruto de 6,30% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Limeira Baixa subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Limeira Baixa subiu +0,5% em relação a setembro/2026 (R$ 5.309 → R$ 5.333/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Brusque (24º → 25º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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