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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Brasília, em Brusque? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Brasília é de R$ 6.746/m², apurada em 41 anúncios, 9,2% abaixo da mediana de Brusque (R$ 7.429/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Nova Brasília subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Brasília ficou estável em relação a setembro/2026 (R$ 6.746 → R$ 6.746/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Brusque (13º → 14º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.746 | n=39 · alta | 13º | R$ 47,2 |
| outubro/2026 | R$ 6.746 | n=41 · alta | 14º | R$ 37,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Nova Brasília, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Brasília com o resto de Brusque dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 255.000 · cidade -6,6% · 7º de 16 na faixa · rende 7,56% · n=9 · baixa | R$ 8.617 | R$ 255.000 | -6,6% | 7º de 16 | 7,56% | n=9 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 400.000 · cidade +2,2% · 9º de 23 na faixa · n=17 · média | R$ 6.863 | R$ 400.000 | +2,2% | 9º de 23 | – | n=17 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 475.000 · cidade -33,5% · 17º de 20 na faixa · n=10 · média | R$ 5.297 | R$ 475.000 | -33,5% | 17º de 20 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Brasília enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Brasília
O bairro Nova Brasília fica a cerca de 2,9 km do centro de Brusque, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Terezinha, Santa Rita, Limeira Baixa e Steffen. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrantes, em Guabiruba (7,5 km em linha reta) e São Pedro, em Guabiruba (8,0 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Nova Brasília aparece com 48 casas, 41 apartamentos, 19 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 390.000. O estoque de apartamentos à venda no Nova Brasília cresceu 4,7% em relação à rodada anterior (43 para 45 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Brasília tem 3.526 moradores, o 18º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Brusque, em 3,39 km²: são 1.040 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 12/09): R$ 6.746/m², +0,0%. Para alugar no bairro Nova Brasília, a mediana é de R$ 37,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.650/mês. Quem compra no bairro Nova Brasília para alugar tem rendimento bruto de 6,74% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Brasília
Onde fica o bairro Nova Brasília, em Brusque?
O bairro Nova Brasília fica a cerca de 2,9 km do centro de Brusque, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Terezinha, Santa Rita, Limeira Baixa e Steffen. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrantes, em Guabiruba (7,5 km em linha reta) e São Pedro, em Guabiruba (8,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Brasília, em Brusque?
Nos anúncios de outubro/2026, o Nova Brasília aparece com 48 casas, 41 apartamentos, 19 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 66 m² e sai por R$ 390.000.
Os imóveis do bairro Nova Brasília vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Nova Brasília cresceu 4,7% em relação à rodada anterior (43 para 45 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 88% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Nova Brasília, em Brusque?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Brasília tem 3.526 moradores, o 18º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Brusque, em 3,39 km²: são 1.040 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Brasília, em Brusque?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.746/m², casas R$ 5.324/m², terrenos R$ 735/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Brasília é mais caro que a média de Brusque?
Não: apartamentos a R$ 6.746/m², 9,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.429/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Nova Brasília?
Mediana de R$ 37,9/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.650/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Nova Brasília?
Rendimento bruto de 6,74% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Nova Brasília subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Brasília ficou estável em relação a setembro/2026 (R$ 6.746 → R$ 6.746/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Brusque (13º → 14º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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