A Corrida dos Bairros › Brusque › Jardim Maluche
Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Maluche, em Brusque? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Maluche é de R$ 5.375/m², apurada em 39 anúncios, 27,6% abaixo da mediana de Brusque (R$ 7.429/m²).
🗺️ Ver Jardim Maluche no mapa de Brusque
Apartamentos
Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Salas comerciais
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Jardim Maluche subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Maluche caiu -2,3% em relação a setembro/2026 (R$ 5.500 → R$ 5.375/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Brusque (22º → 24º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.500 | n=37 · alta | 22º | R$ 34,4 |
| outubro/2026 | R$ 5.375 | n=39 · alta | 24º | R$ 34,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Maluche, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Maluche com o resto de Brusque dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 470.000 · cidade -32,6% · 16º de 20 na faixa · n=13 · média | R$ 5.375 | R$ 470.000 | -32,6% | 16º de 20 | – | n=13 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 450.000 · cidade -49,3% · 11º de 12 na faixa · n=11 · média | R$ 3.775 | R$ 450.000 | -49,3% | 11º de 12 | – | n=11 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.325.000 · cidade -20,7% · 8º de 8 na faixa · n=14 · média | R$ 5.796 | R$ 1.325.000 | -20,7% | 8º de 8 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Jardim Maluche? ⚖️ Comparar o Jardim Maluche com Brusque🔔 Quer saber quando o preço do Jardim Maluche mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Jardim Maluche🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Maluche enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Maluche
O bairro Jardim Maluche fica a cerca de 2,3 km do centro de Brusque, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Centro I, Guarani, Centro e Centro II. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrantes, em Guabiruba (3,3 km em linha reta) e Centro, em Guabiruba (5,0 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Jardim Maluche aparece com 67 casas, 39 apartamentos, 19 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 117 m² e sai por R$ 790.000. O estoque de apartamentos à venda no Jardim Maluche ficou estável em relação à rodada anterior (40 para 40 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Maluche tem 3.596 moradores, o 17º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Brusque, em 2,49 km²: são 1.446 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 12/09): R$ 5.500/m², -2,3%. Para alugar no bairro Jardim Maluche, a mediana é de R$ 34,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.750/mês. Quem compra no bairro Jardim Maluche para alugar tem rendimento bruto de 7,68% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Brusque.
Perguntas frequentes sobre o Jardim Maluche
Onde fica o bairro Jardim Maluche, em Brusque?
O bairro Jardim Maluche fica a cerca de 2,3 km do centro de Brusque, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Centro I, Guarani, Centro e Centro II. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrantes, em Guabiruba (3,3 km em linha reta) e Centro, em Guabiruba (5,0 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Maluche, em Brusque?
Nos anúncios de outubro/2026, o Jardim Maluche aparece com 67 casas, 39 apartamentos, 19 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 117 m² e sai por R$ 790.000.
Os imóveis do bairro Jardim Maluche vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Jardim Maluche ficou estável em relação à rodada anterior (40 para 40 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 90% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Jardim Maluche, em Brusque?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim Maluche tem 3.596 moradores, o 17º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Brusque, em 2,49 km²: são 1.446 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Maluche, em Brusque?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.375/m², casas R$ 6.923/m², terrenos R$ 1.323/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Maluche é mais caro que a média de Brusque?
Não: apartamentos a R$ 5.375/m², 27,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.429/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Maluche?
Mediana de R$ 34,4/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Maluche?
Rendimento bruto de 7,68% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Jardim Maluche subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Maluche caiu -2,3% em relação a setembro/2026 (R$ 5.500 → R$ 5.375/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Brusque (22º → 24º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Planalto · Steffen · Limoeiro · Nova Brasília.
⚖️ Comparar o Jardim Maluche com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Jardim Maluche? · Ranking completo do preço do m² em Brusque
📢 Corretor ou corretora em Brusque? Este relatório do Jardim Maluche pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 5 vagas de parceiro em Brusque, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Brusque
Águas Claras · Azambuja · Bateas · Cedrinho · Cedro Alto · Centro · Centro 1 · Centro I · Centro II · Cerâmica Reis · Dom Joaquim · Guarani · Jardim Maluche · Limeira · Limeira Alta · Limeira Baixa · Limoeiro · Nova Brasília · Paquetá · Planalto · Poço Fundo · Ponta Russa · Primeiro de Maio · Rio Branco · Santa Luzia · Santa Rita · Santa Terezinha · São João · São Luís · São Luiz · São Pedro · Souza Cruz · Steffen · Tomaz Coelho · Volta Grande · Zantão
← Ranking completo do preço do m² em Brusque · 🏠 Os corredores de Brusque: o avatar de cada bairro