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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Guabiruba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 6.946/m², apurada em 24 anúncios, 9,7% acima da mediana de Guabiruba (R$ 6.333/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Centro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 6.946 → R$ 6.946/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Guabiruba.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.050 | n=23 · alta | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.946 | n=24 · alta | 1º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.946 | n=24 · alta | 1º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Guabiruba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 370.000 · cidade +4,6% · 1º de 1 na faixa · n=13 · média | R$ 6.087 | R$ 370.000 | +4,6% | 1º de 1 | – | n=13 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 870.000 · cidade +19,5% · 1º de 1 na faixa · n=5 · baixa | R$ 9.899 | R$ 870.000 | +19,5% | 1º de 1 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Guabiruba, e faz vizinhança com Imigrantes, Guabiruba Sul, São Pedro e Aimoré. Perto dele, em outra cidade, ficam Guarani, em Brusque (3,6 km em linha reta), Rio Branco, em Brusque (4,5 km em linha reta), Jardim Maluche, em Brusque (5,0 km em linha reta) e Azambuja, em Brusque (7,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Centro aparece com 110 terrenos, 92 casas, 24 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 500.000. O estoque de apartamentos à venda no Centro cresceu 9,4% em relação à rodada anterior (32 para 35 anúncios, contando só as 22 fontes presentes nos dois meses), e 97% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.946/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Guabiruba?
O bairro Centro fica na área central de Guabiruba, e faz vizinhança com Imigrantes, Guabiruba Sul, São Pedro e Aimoré. Perto dele, em outra cidade, ficam Guarani, em Brusque (3,6 km em linha reta), Rio Branco, em Brusque (4,5 km em linha reta), Jardim Maluche, em Brusque (5,0 km em linha reta) e Azambuja, em Brusque (7,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Guabiruba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Centro aparece com 110 terrenos, 92 casas, 24 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 500.000.
Os imóveis do bairro Centro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Centro cresceu 9,4% em relação à rodada anterior (32 para 35 anúncios, contando só as 22 fontes presentes nos dois meses), e 97% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Guabiruba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.946/m², casas R$ 5.956/m², terrenos R$ 723/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Guabiruba?
Sim: apartamentos a R$ 6.946/m², 9,7% acima da mediana da cidade (R$ 6.333/m²), em novembro/2026.
O m² no Centro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 6.946 → R$ 6.946/m²), mantendo a 1ª posição no ranking de Guabiruba. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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