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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Guabiruba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 7.050/m², apurada em 23 anúncios, 10,8% acima da mediana de Guabiruba (R$ 6.361/m²).
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O preço do m² no Centro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro com o resto de Guabiruba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.952 | R$ 360.000 | +0,0% | 1º de 1 | – | n=12 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 9.899 | R$ 870.000 | +19,5% | 1º de 1 | – | n=5 · baixa |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro
O bairro Centro fica na área central de Guabiruba, e faz vizinhança com Imigrantes, Guabiruba Sul, São Pedro e Aimoré. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 109 terrenos, 94 casas, 23 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 500.000.
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Perguntas frequentes sobre o Centro
Onde fica o bairro Centro, em Guabiruba?
O bairro Centro fica na área central de Guabiruba, e faz vizinhança com Imigrantes, Guabiruba Sul, São Pedro e Aimoré. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro, em Guabiruba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro aparece com 109 terrenos, 94 casas, 23 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 500.000.
Quanto custa o m² no bairro Centro, em Guabiruba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.050/m², casas R$ 5.956/m², terrenos R$ 733/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro é mais caro que a média de Guabiruba?
Sim: apartamentos a R$ 7.050/m², 10,8% acima da mediana da cidade (R$ 6.361/m²), em setembro/2026.
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