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Quanto custa o metro quadrado no bairro Azambuja, em Brusque? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Azambuja é de R$ 6.602/m², apurada em 64 anúncios, 11,1% abaixo da mediana de Brusque (R$ 7.429/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Azambuja subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Azambuja subiu +1,1% em relação a setembro/2026 (R$ 6.533 → R$ 6.602/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Brusque (15º → 17º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.533 | n=62 · alta | 15º | R$ 30,0 |
| outubro/2026 | R$ 6.602 | n=64 · alta | 17º | R$ 32,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Azambuja, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Azambuja com o resto de Brusque dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 325.000 · cidade -24,0% · 12º de 16 na faixa · n=5 · baixa | R$ 7.011 | R$ 325.000 | -24,0% | 12º de 16 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 415.000 · cidade +2,6% · 8º de 23 na faixa · n=28 · alta | R$ 6.889 | R$ 415.000 | +2,6% | 8º de 23 | – | n=28 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 525.000 · cidade -20,5% · 13º de 20 na faixa · n=22 · alta | R$ 6.334 | R$ 525.000 | -20,5% | 13º de 20 | – | n=22 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 425.000 · cidade -48,8% · 10º de 12 na faixa · n=5 · baixa | R$ 3.810 | R$ 425.000 | -48,8% | 10º de 12 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Azambuja enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Azambuja
O bairro Azambuja fica a cerca de 2,7 km do centro de Brusque, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Paquetá, Primeiro de Maio, Souza Cruz e Jardim Maluche. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrantes, em Guabiruba (5,4 km em linha reta) e Centro, em Guabiruba (7,1 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Azambuja aparece com 79 casas, 73 terrenos, 64 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 470.000. O estoque de apartamentos à venda no Azambuja cresceu 3,2% em relação à rodada anterior (63 para 65 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Azambuja tem 4.317 moradores, o 15º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Brusque, em 3,64 km²: são 1.185 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 12/09): R$ 6.533/m², +1,1%. Para alugar no bairro Azambuja, a mediana é de R$ 32,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.750/mês. Quem compra no bairro Azambuja para alugar tem rendimento bruto de 5,82% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Azambuja
Onde fica o bairro Azambuja, em Brusque?
O bairro Azambuja fica a cerca de 2,7 km do centro de Brusque, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Paquetá, Primeiro de Maio, Souza Cruz e Jardim Maluche. Perto dele, em outra cidade, ficam Imigrantes, em Guabiruba (5,4 km em linha reta) e Centro, em Guabiruba (7,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Azambuja, em Brusque?
Nos anúncios de outubro/2026, o Azambuja aparece com 79 casas, 73 terrenos, 64 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 470.000.
Os imóveis do bairro Azambuja vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Azambuja cresceu 3,2% em relação à rodada anterior (63 para 65 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 87% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Azambuja, em Brusque?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Azambuja tem 4.317 moradores, o 15º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Brusque, em 3,64 km²: são 1.185 habitantes por km². É um bairro de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Azambuja, em Brusque?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.602/m², casas R$ 5.556/m², terrenos R$ 805/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Azambuja é mais caro que a média de Brusque?
Não: apartamentos a R$ 6.602/m², 11,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.429/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Azambuja?
Mediana de R$ 32,0/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Azambuja?
Rendimento bruto de 5,82% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Azambuja subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Azambuja subiu +1,1% em relação a setembro/2026 (R$ 6.533 → R$ 6.602/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Brusque (15º → 17º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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