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Quanto custa o metro quadrado no bairro Steffen, em Brusque? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Steffen é de R$ 6.924/m², apurada em 43 anúncios, 6,8% abaixo da mediana de Brusque (R$ 7.429/m²).
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O Steffen subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Steffen caiu -3,4% em relação a setembro/2026 (R$ 7.165 → R$ 6.924/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Brusque (10º → 12º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.165 | n=41 · alta | 10º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.924 | n=43 · alta | 12º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Steffen, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Steffen com o resto de Brusque dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 405.000 · cidade +7,5% · 7º de 23 na faixa · n=24 · alta | R$ 7.214 | R$ 405.000 | +7,5% | 7º de 23 | – | n=24 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 520.000 · cidade -16,6% · 12º de 20 na faixa · n=12 · média | R$ 6.650 | R$ 520.000 | -16,6% | 12º de 20 | – | n=12 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Steffen enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Steffen
O bairro Steffen fica a cerca de 3,1 km do centro de Brusque, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Cerâmica Reis, São Luiz, Santa Rita e Santa Terezinha. Perto dele, em outra cidade, ficam São Pedro, em Guabiruba (5,7 km em linha reta) e Imigrantes, em Guabiruba (5,8 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Steffen aparece com 43 apartamentos, 26 terrenos, 19 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 445.000. O estoque de apartamentos à venda no Steffen cresceu 4,8% em relação à rodada anterior (42 para 44 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Steffen tem 5.922 moradores, o 6º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Brusque, em 8,78 km²: são 674 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 12/09): R$ 7.165/m², -3,4%.
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Perguntas frequentes sobre o Steffen
Onde fica o bairro Steffen, em Brusque?
O bairro Steffen fica a cerca de 3,1 km do centro de Brusque, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Cerâmica Reis, São Luiz, Santa Rita e Santa Terezinha. Perto dele, em outra cidade, ficam São Pedro, em Guabiruba (5,7 km em linha reta) e Imigrantes, em Guabiruba (5,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Steffen, em Brusque?
Nos anúncios de outubro/2026, o Steffen aparece com 43 apartamentos, 26 terrenos, 19 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 445.000.
Os imóveis do bairro Steffen vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Steffen cresceu 4,8% em relação à rodada anterior (42 para 44 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 93% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Steffen, em Brusque?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Steffen tem 5.922 moradores, o 6º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Brusque, em 8,78 km²: são 674 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Steffen, em Brusque?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.924/m², casas R$ 4.583/m², terrenos R$ 804/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Steffen é mais caro que a média de Brusque?
Não: apartamentos a R$ 6.924/m², 6,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.429/m²), em outubro/2026.
O m² no Steffen subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Steffen caiu -3,4% em relação a setembro/2026 (R$ 7.165 → R$ 6.924/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Brusque (10º → 12º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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