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Quanto custa o metro quadrado no bairro Limoeiro, em Brusque? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Limoeiro é de R$ 6.836/m², apurada em 27 anúncios, 8,0% abaixo da mediana de Brusque (R$ 7.429/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Limoeiro subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Limoeiro subiu +0,4% em relação a setembro/2026 (R$ 6.809 → R$ 6.836/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Brusque (12º → 13º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.809 | n=28 · alta | 12º | R$ 31,2 |
| outubro/2026 | R$ 6.836 | n=27 · alta | 13º | R$ 40,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Limoeiro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Limoeiro com o resto de Brusque dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 285.000 · cidade -17,8% · 11º de 16 na faixa · rende 6,75% · n=7 · baixa | R$ 7.587 | R$ 285.000 | -17,8% | 11º de 16 | 6,75% | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 370.000 · cidade +0,7% · 12º de 23 na faixa · n=17 · média | R$ 6.759 | R$ 370.000 | +0,7% | 12º de 23 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Limoeiro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Limoeiro
O bairro Limoeiro fica a cerca de 6,7 km do centro de Brusque, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Planalto, Bateas, Santa Terezinha e Volta Grande. Nos anúncios de outubro/2026, o Limoeiro aparece com 80 casas, 27 apartamentos, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 365.000. O estoque de apartamentos à venda no Limoeiro encolheu 3,6% em relação à rodada anterior (28 para 27 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Limoeiro moram cerca de 4.100 pessoas, em 1.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Limoeiro não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Brusque). A densidade desse entorno é de 1.400 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 12/09): R$ 6.809/m², +0,4%. Para alugar no bairro Limoeiro, a mediana é de R$ 40,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.650/mês. Quem compra no bairro Limoeiro para alugar tem rendimento bruto de 7,16% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Limoeiro
Onde fica o bairro Limoeiro, em Brusque?
O bairro Limoeiro fica a cerca de 6,7 km do centro de Brusque, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Planalto, Bateas, Santa Terezinha e Volta Grande. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Limoeiro, em Brusque?
Nos anúncios de outubro/2026, o Limoeiro aparece com 80 casas, 27 apartamentos, 10 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 365.000.
Os imóveis do bairro Limoeiro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Limoeiro encolheu 3,6% em relação à rodada anterior (28 para 27 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 89% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Limoeiro, em Brusque?
Num raio de 1 km do centro do Limoeiro moram cerca de 4.100 pessoas, em 1.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o Limoeiro não aparece com esse nome no recorte de bairros do IBGE para Brusque). A densidade desse entorno é de 1.400 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Limoeiro, em Brusque?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 6.836/m², casas R$ 5.653/m², terrenos R$ 794/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Limoeiro é mais caro que a média de Brusque?
Não: apartamentos a R$ 6.836/m², 8,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.429/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Limoeiro?
Mediana de R$ 40,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.650/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Limoeiro?
Rendimento bruto de 7,16% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Limoeiro subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Limoeiro subiu +0,4% em relação a setembro/2026 (R$ 6.809 → R$ 6.836/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Brusque (12º → 13º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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