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Quanto custa o metro quadrado no bairro Limeira, em Brusque? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Limeira é de R$ 5.678/m², apurada em 13 anúncios, 23,6% abaixo da mediana de Brusque (R$ 7.429/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Limeira subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Limeira caiu -2,1% em relação a setembro/2026 (R$ 5.802 → R$ 5.678/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Brusque (18º → 21º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.802 | n=12 · média | 18º | R$ 33,0 |
| outubro/2026 | R$ 5.678 | n=13 · média | 21º | R$ 34,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Limeira, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Limeira com o resto de Brusque dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 320.000 · cidade -15,4% · 19º de 23 na faixa · n=11 · média | R$ 5.677 | R$ 320.000 | -15,4% | 19º de 23 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Limeira enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Limeira
O bairro Limeira fica a cerca de 9,8 km do centro de Brusque, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Limeira Alta, Poço Fundo, Limeira Baixa e Ponta Russa. Nos anúncios de outubro/2026, o Limeira aparece com 45 casas, 25 terrenos, 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 320.000. O estoque de casas à venda no Limeira ficou estável em relação à rodada anterior (49 para 48 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Limeira tem 7.431 moradores, o 5º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Brusque, em 5,09 km²: são 1.459 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 12/09): R$ 5.802/m², -2,1%. Para alugar no bairro Limeira, a mediana é de R$ 34,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.600/mês. Quem compra no bairro Limeira para alugar tem rendimento bruto de 7,27% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Limeira
Onde fica o bairro Limeira, em Brusque?
O bairro Limeira fica a cerca de 9,8 km do centro de Brusque, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Limeira Alta, Poço Fundo, Limeira Baixa e Ponta Russa. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Limeira, em Brusque?
Nos anúncios de outubro/2026, o Limeira aparece com 45 casas, 25 terrenos, 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 320.000.
Os imóveis do bairro Limeira vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Limeira ficou estável em relação à rodada anterior (49 para 48 anúncios, contando só as 41 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Limeira, em Brusque?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Limeira tem 7.431 moradores, o 5º mais populoso entre os 27 bairros oficiais de Brusque, em 5,09 km²: são 1.459 habitantes por km². Predominam as casas (82% dos domicílios ocupados), com 18% de apartamentos. Moram em média 3,1 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 24% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Limeira, em Brusque?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 5.678/m², casas R$ 5.375/m², terrenos R$ 448/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Limeira é mais caro que a média de Brusque?
Não: apartamentos a R$ 5.678/m², 23,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 7.429/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Limeira?
Mediana de R$ 34,4/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Limeira?
Rendimento bruto de 7,27% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Limeira subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Limeira caiu -2,1% em relação a setembro/2026 (R$ 5.802 → R$ 5.678/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Brusque (18º → 21º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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