A Corrida dos Bairros › Jacareí › Vila Branca
Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Branca, em Jacareí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Branca é de R$ 8.958/m², apurada em 12 anúncios, 28,3% acima da mediana de Jacareí (R$ 6.983/m²).
🗺️ Ver Vila Branca no mapa de Jacareí
Casas
Apartamentos
O Vila Branca subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Branca caiu -2,3% em relação a outubro/2026 (R$ 9.167 → R$ 8.958/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Jacareí (1º → 2º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.226 | n=10 · média | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 9.167 | n=11 · média | 1º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.958 | n=12 · média | 2º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Branca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Branca com o resto de Jacareí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 535.000 · cidade +33,9% · 1º de 15 na faixa · n=6 · baixa | R$ 9.312 | R$ 535.000 | +33,9% | 1º de 15 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Vila Branca? ⚖️ Comparar o Vila Branca com Jacareí🔔 Quer saber quando o preço do Vila Branca mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Vila Branca🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Branca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Branca
O bairro Vila Branca fica a cerca de 4,3 km do centro de Jacareí, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Villa Branca, Jardim Califórnia, Jardim Marcondes e Parque Califórnia. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Limoeiro, em São José dos Campos (0,6 km em linha reta), Chácaras São José, em São José dos Campos (1,7 km em linha reta), Chácaras Reunidas, em São José dos Campos (2,1 km em linha reta) e Palmeiras de São José, em São José dos Campos (4,5 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Branca aparece com 22 casas, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 520.000. O estoque de casas à venda no Vila Branca encolheu 8,0% em relação à rodada anterior (25 para 23 anúncios, contando só as 141 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Vila Branca moram cerca de 15.100 pessoas, em 5.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 60% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 9.167/m², -2,3%.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Jacareí.
Perguntas frequentes sobre o Vila Branca
Onde fica o bairro Vila Branca, em Jacareí?
O bairro Vila Branca fica a cerca de 4,3 km do centro de Jacareí, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Villa Branca, Jardim Califórnia, Jardim Marcondes e Parque Califórnia. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Limoeiro, em São José dos Campos (0,6 km em linha reta), Chácaras São José, em São José dos Campos (1,7 km em linha reta), Chácaras Reunidas, em São José dos Campos (2,1 km em linha reta) e Palmeiras de São José, em São José dos Campos (4,5 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Branca, em Jacareí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Branca aparece com 22 casas, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 520.000.
Os imóveis do bairro Vila Branca vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Vila Branca encolheu 8,0% em relação à rodada anterior (25 para 23 anúncios, contando só as 141 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Vila Branca, em Jacareí?
Num raio de 1 km do centro do Vila Branca moram cerca de 15.100 pessoas, em 5.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 60% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Branca, em Jacareí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.958/m², casas R$ 6.616/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Branca é mais caro que a média de Jacareí?
Sim: apartamentos a R$ 8.958/m², 28,3% acima da mediana da cidade (R$ 6.983/m²), em novembro/2026.
O m² no Vila Branca subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Branca caiu -2,3% em relação a outubro/2026 (R$ 9.167 → R$ 8.958/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Jacareí (1º → 2º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Chácaras Condomínio Recanto Pássaros II · Loteamento Villa Branca · Villa Branca · Vila Formosa.
⚖️ Comparar o Vila Branca com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Vila Branca? · Ranking completo do preço do m² em Jacareí
📢 Corretor ou corretora em Jacareí? Este relatório do Vila Branca pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação. 9 vagas de parceiro em Jacareí, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Jacareí
Arboville · Bandeira Branca · Bosque dos Manacas · Centro · Chácaras Condomínio Recanto Pássaros II · Chácaras Santa Maria · Cidade Jardim · Cidade Nova · Cidade Salvador · Conjunto São Benedito · Jacareí · Jardim Altos de Santana I · Jardim Altos de Santana II · Jardim América · Jardim Bela Vista · Jardim Califórnia · Jardim Coleginho · Jardim Colônia · Jardim Crystal Park · Jardim das Indústrias · Jardim Flórida · Jardim Jacinto · Jardim Marcondes · Jardim Maria Amélia · Jardim Marister · Jardim Nova Esperança · Jardim Panorama · Jardim Paraíba · Jardim Paraíso · Jardim Pereira do Amparo · Jardim Primavera · Jardim Residencial Golden Park · Jardim Rio Comprido · Jardim Santa Maria · Jardim Santa Marina · Jardim Santo Antônio da Boa Vista · Jardim Siesta · Jardim Terras de Santa Helena · Jardim Terras de São João · Jardim Yolanda · Loteamento Jardim Sol Nascente · Loteamento Vila Romana · Loteamento Villa Branca · Mirante do Vale · Pagador de Andrade · Parque Califórnia · Parque dos Príncipes · Parque Imperial · Parque Itamarati · Parque Mirante do Vale · Parque Residencial Jequitibá · Parque Santo Antônio · Residencial Golden Park · Residencial Parque dos Sinos · Residencial Santa Paula · Residencial São Paulo · Rio Abaixo · Rio Comprido · Santa Cruz dos Lázaros · São João · Terras de Sant Anna · Terras de Santa Helena · Vem Viver · Vila Aprazível · Vila Branca · Vila Formosa · Vila Machado · Vila Nova Aliança · Vila Zezé · Villa Branca · Zona de Adensamento Restrito (Zar)
← Ranking completo do preço do m² em Jacareí · 🏠 Os corredores de Jacareí: o avatar de cada bairro