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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Branca, em Jacareí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Branca é de R$ 9.226/m², apurada em 10 anúncios, 36,0% acima da mediana de Jacareí (R$ 6.783/m²).
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O preço do m² no Vila Branca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Branca com o resto de Jacareí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 9.338 | R$ 520.000 | +38,9% | 1º de 15 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Branca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Branca
O bairro Vila Branca fica a cerca de 4,3 km do centro de Jacareí, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Villa Branca, Jardim Califórnia, Jardim Marcondes e Parque Califórnia. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Branca aparece com 20 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 520.000. Num raio de 1 km do centro do Vila Branca moram cerca de 15.100 pessoas, em 5.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 60% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Branca
Onde fica o bairro Vila Branca, em Jacareí?
O bairro Vila Branca fica a cerca de 4,3 km do centro de Jacareí, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Villa Branca, Jardim Califórnia, Jardim Marcondes e Parque Califórnia. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Branca, em Jacareí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Branca aparece com 20 casas, 10 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 520.000.
Quantas pessoas moram na região do Vila Branca, em Jacareí?
Num raio de 1 km do centro do Vila Branca moram cerca de 15.100 pessoas, em 5.500 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.300 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 40% dos domicílios ocupados são apartamentos e 60% são casas. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 9% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Vila Branca, em Jacareí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.226/m², casas R$ 6.199/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Branca é mais caro que a média de Jacareí?
Sim: apartamentos a R$ 9.226/m², 36,0% acima da mediana da cidade (R$ 6.783/m²), em setembro/2026.
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