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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Coleginho, em Jacareí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Coleginho é de R$ 5.397/m², apurada em 15 anúncios, 20,4% abaixo da mediana de Jacareí (R$ 6.783/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jardim Coleginho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Coleginho com o resto de Jacareí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 5.422 | R$ 350.000 | -19,4% | 13º de 15 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Coleginho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Coleginho
O bairro Jardim Coleginho fica a cerca de 1,1 km do centro de Jacareí, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Nova Aliança, Vila Formosa, Parque dos Príncipes e Vila Zezé. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Coleginho aparece com 20 casas, 15 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 370.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Coleginho moram cerca de 18.300 pessoas, em 6.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.700 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim Coleginho, a mediana é de R$ 35,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.400/mês. Quem compra no bairro Jardim Coleginho para alugar tem rendimento bruto de 7,80% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Coleginho
Onde fica o bairro Jardim Coleginho, em Jacareí?
O bairro Jardim Coleginho fica a cerca de 1,1 km do centro de Jacareí, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Vila Nova Aliança, Vila Formosa, Parque dos Príncipes e Vila Zezé. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Coleginho, em Jacareí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Coleginho aparece com 20 casas, 15 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 370.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Coleginho, em Jacareí?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Coleginho moram cerca de 18.300 pessoas, em 6.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.700 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Coleginho, em Jacareí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 5.397/m², casas R$ 5.216/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Coleginho é mais caro que a média de Jacareí?
Não: apartamentos a R$ 5.397/m², 20,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.783/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Coleginho?
Mediana de R$ 35,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Coleginho?
Rendimento bruto de 7,80% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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