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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Santa Maria, em Jacareí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Santa Maria é de R$ 6.071/m², apurada em 17 anúncios, 10,5% abaixo da mediana de Jacareí (R$ 6.783/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Jardim Santa Maria, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Santa Maria com o resto de Jacareí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.132 | R$ 350.000 | -8,8% | 9º de 15 | – | n=13 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Santa Maria enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Santa Maria
O bairro Jardim Santa Maria fica a cerca de 1,5 km do centro de Jacareí, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Parque Itamarati, Jardim Primavera, Vila Formosa e Jardim Pereira do Amparo. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Santa Maria aparece com 63 casas, 17 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 380.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Santa Maria moram cerca de 12.800 pessoas, em 4.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim Santa Maria, a mediana é de R$ 35,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.450/mês. Quem compra no bairro Jardim Santa Maria para alugar tem rendimento bruto de 6,92% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Santa Maria
Onde fica o bairro Jardim Santa Maria, em Jacareí?
O bairro Jardim Santa Maria fica a cerca de 1,5 km do centro de Jacareí, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Parque Itamarati, Jardim Primavera, Vila Formosa e Jardim Pereira do Amparo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Santa Maria, em Jacareí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Santa Maria aparece com 63 casas, 17 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 59 m² e sai por R$ 380.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Santa Maria, em Jacareí?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Santa Maria moram cerca de 12.800 pessoas, em 4.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 6% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Santa Maria, em Jacareí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.071/m², casas R$ 4.546/m², terrenos R$ 1.131/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Santa Maria é mais caro que a média de Jacareí?
Não: apartamentos a R$ 6.071/m², 10,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.783/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Santa Maria?
Mediana de R$ 35,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Santa Maria?
Rendimento bruto de 6,92% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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