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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Califórnia, em Jacareí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Califórnia é de R$ 7.414/m², apurada em 107 anúncios, 9,3% acima da mediana de Jacareí (R$ 6.783/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jardim Califórnia, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Califórnia com o resto de Jacareí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 6.319 | R$ 285.000 | +2,5% | 3º de 7 | – | n=17 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.462 | R$ 450.000 | +11,0% | 4º de 15 | 6,63% | n=44 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 7.619 | R$ 640.000 | +4,7% | 4º de 12 | 5,43% | n=45 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Califórnia enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Califórnia
O bairro Jardim Califórnia fica a cerca de 3,1 km do centro de Jacareí, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Califórnia, Terras de Sant Anna, Jardim Primavera e Jardim Marcondes. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Califórnia aparece com 107 apartamentos, 41 casas, 35 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 470.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Califórnia moram cerca de 17.200 pessoas, em 6.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.100 habitantes por km². Predominam as casas (60% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Jardim Califórnia, a mediana é de R$ 40,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês. Quem compra no bairro Jardim Califórnia para alugar tem rendimento bruto de 6,62% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Califórnia
Onde fica o bairro Jardim Califórnia, em Jacareí?
O bairro Jardim Califórnia fica a cerca de 3,1 km do centro de Jacareí, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Parque Califórnia, Terras de Sant Anna, Jardim Primavera e Jardim Marcondes. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Califórnia, em Jacareí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Califórnia aparece com 107 apartamentos, 41 casas, 35 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 68 m² e sai por R$ 470.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Califórnia, em Jacareí?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Califórnia moram cerca de 17.200 pessoas, em 6.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.100 habitantes por km². Predominam as casas (60% dos domicílios ocupados), com 39% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Califórnia, em Jacareí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.414/m², casas R$ 5.077/m², terrenos R$ 1.592/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Califórnia é mais caro que a média de Jacareí?
Sim: apartamentos a R$ 7.414/m², 9,3% acima da mediana da cidade (R$ 6.783/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim Califórnia?
Mediana de R$ 40,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim Califórnia?
Rendimento bruto de 6,62% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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