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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cidade Salvador, em Jacareí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cidade Salvador é de R$ 4.717/m², apurada em 5 anúncios, 32,5% abaixo da mediana de Jacareí (R$ 6.983/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Cidade Salvador subiu ou caiu?
O Cidade Salvador tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.717 | n=5 · baixa | 26º | – |
| outubro/2026 | R$ 4.769 | n=6 · baixa | 29º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.717 | n=5 · baixa | 29º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cidade Salvador, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cidade Salvador com o resto de Jacareí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -32,2% · 14º de 15 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.717 | R$ 250.000 | -32,2% | 14º de 15 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cidade Salvador enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cidade Salvador
O bairro Cidade Salvador fica a cerca de 2,7 km do centro de Jacareí, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Santa Marina, Parque dos Príncipes, Conjunto São Benedito e Vila Zezé. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim dos Bandeirantes, em São José dos Campos (3,4 km em linha reta) e Jardim Nova República, em São José dos Campos (3,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Cidade Salvador aparece com 27 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 250.000. O estoque de casas à venda no Cidade Salvador ficou estável em relação à rodada anterior (27 para 27 anúncios, contando só as 141 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Cidade Salvador moram cerca de 18.600 pessoas, em 6.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 6.300 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Cidade Salvador e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 4.769/m², -1,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Cidade Salvador
Onde fica o bairro Cidade Salvador, em Jacareí?
O bairro Cidade Salvador fica a cerca de 2,7 km do centro de Jacareí, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Santa Marina, Parque dos Príncipes, Conjunto São Benedito e Vila Zezé. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim dos Bandeirantes, em São José dos Campos (3,4 km em linha reta) e Jardim Nova República, em São José dos Campos (3,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cidade Salvador, em Jacareí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cidade Salvador aparece com 27 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 250.000.
Os imóveis do bairro Cidade Salvador vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Cidade Salvador ficou estável em relação à rodada anterior (27 para 27 anúncios, contando só as 141 fontes presentes nos dois meses), e 74% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Cidade Salvador, em Jacareí?
Num raio de 1 km do centro do Cidade Salvador moram cerca de 18.600 pessoas, em 6.100 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 6.300 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 3% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Cidade Salvador, em Jacareí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.717/m², casas R$ 4.125/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cidade Salvador é mais caro que a média de Jacareí?
Não: apartamentos a R$ 4.717/m², 32,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.983/m²), em novembro/2026.
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