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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Jacinto, em Jacareí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Jacinto é de R$ 6.674/m², apurada em 16 anúncios, 4,4% abaixo da mediana de Jacareí (R$ 6.983/m²).
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O Jardim Jacinto subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Jacinto subiu +2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 6.537 → R$ 6.674/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Jacareí (16º → 14º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.496 | n=15 · média | 13º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.537 | n=16 · média | 16º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.674 | n=16 · média | 14º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Jacinto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Jacinto com o resto de Jacareí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 320.000 · cidade +18,8% · 2º de 6 na faixa · n=9 · baixa | R$ 7.143 | R$ 320.000 | +18,8% | 2º de 6 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Jacinto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Jacinto
O bairro Jardim Jacinto fica a cerca de 2,7 km do centro de Jacareí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Marister, Jardim Siesta, São João e Jardim Flórida. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Limoeiro, em São José dos Campos (5,6 km em linha reta) e Chácaras São José, em São José dos Campos (7,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Jacinto aparece com 68 casas, 16 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 330.000. O estoque de casas à venda no Jardim Jacinto encolheu 16,9% em relação à rodada anterior (83 para 69 anúncios, contando só as 141 fontes presentes nos dois meses), e 63% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Jardim Jacinto moram cerca de 12.200 pessoas, em 4.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.900 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.537/m², +2,1%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Jacinto
Onde fica o bairro Jardim Jacinto, em Jacareí?
O bairro Jardim Jacinto fica a cerca de 2,7 km do centro de Jacareí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Marister, Jardim Siesta, São João e Jardim Flórida. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Limoeiro, em São José dos Campos (5,6 km em linha reta) e Chácaras São José, em São José dos Campos (7,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Jacinto, em Jacareí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Jacinto aparece com 68 casas, 16 apartamentos, 12 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 330.000.
Os imóveis do bairro Jardim Jacinto vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Jardim Jacinto encolheu 16,9% em relação à rodada anterior (83 para 69 anúncios, contando só as 141 fontes presentes nos dois meses), e 63% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Jacinto, em Jacareí?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Jacinto moram cerca de 12.200 pessoas, em 4.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.900 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 14% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Jacinto, em Jacareí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.674/m², casas R$ 6.722/m², terrenos R$ 1.432/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Jacinto é mais caro que a média de Jacareí?
Não: apartamentos a R$ 6.674/m², 4,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.983/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Jacinto subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Jacinto subiu +2,1% em relação a outubro/2026 (R$ 6.537 → R$ 6.674/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Jacareí (16º → 14º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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