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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cidade Jardim, em Jacareí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cidade Jardim é de R$ 6.730/m², apurada em 5 anúncios, 3,6% abaixo da mediana de Jacareí (R$ 6.983/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Cidade Jardim subiu ou caiu?
O Cidade Jardim tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=5 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 7.854 | n=5 · baixa | 6º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.730 | n=5 · baixa | 13º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cidade Jardim enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cidade Jardim
O bairro Cidade Jardim fica a cerca de 2,2 km do centro de Jacareí, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com São João, Jardim Panorama, Jardim América e Jardim Marister. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Limoeiro, em São José dos Campos (5,8 km em linha reta) e Jardim dos Bandeirantes, em São José dos Campos (7,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Cidade Jardim aparece com 27 casas, 11 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 495.000. O estoque de casas à venda no Cidade Jardim encolheu 12,9% em relação à rodada anterior (31 para 27 anúncios, contando só as 141 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Cidade Jardim moram cerca de 14.000 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.600 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Cidade Jardim e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 7.854/m², -14,3%.
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Perguntas frequentes sobre o Cidade Jardim
Onde fica o bairro Cidade Jardim, em Jacareí?
O bairro Cidade Jardim fica a cerca de 2,2 km do centro de Jacareí, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com São João, Jardim Panorama, Jardim América e Jardim Marister. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Limoeiro, em São José dos Campos (5,8 km em linha reta) e Jardim dos Bandeirantes, em São José dos Campos (7,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cidade Jardim, em Jacareí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cidade Jardim aparece com 27 casas, 11 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 64 m² e sai por R$ 495.000.
Os imóveis do bairro Cidade Jardim vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Cidade Jardim encolheu 12,9% em relação à rodada anterior (31 para 27 anúncios, contando só as 141 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Cidade Jardim, em Jacareí?
Num raio de 1 km do centro do Cidade Jardim moram cerca de 14.000 pessoas, em 5.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.600 habitantes por km². Predominam as casas (81% dos domicílios ocupados), com 19% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Cidade Jardim, em Jacareí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.730/m², casas R$ 3.441/m², terrenos R$ 1.040/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cidade Jardim é mais caro que a média de Jacareí?
Não: apartamentos a R$ 6.730/m², 3,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.983/m²), em novembro/2026.
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