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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Paraíba, em Jacareí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Paraíba é de R$ 8.278/m², apurada em 12 anúncios, 18,5% acima da mediana de Jacareí (R$ 6.983/m²).
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O Jardim Paraíba subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Paraíba ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 8.278 → R$ 8.278/m²), mantendo a 5ª posição no ranking de Jacareí.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.454 | n=9 · baixa | 4º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.278 | n=12 · média | 5º | – |
| novembro/2026 | R$ 8.278 | n=12 · média | 5º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Jardim Paraíba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Paraíba com o resto de Jacareí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.035.000 · cidade +22,9% · 1º de 6 na faixa · n=6 · baixa | R$ 9.583 | R$ 1.035.000 | +22,9% | 1º de 6 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Paraíba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Paraíba
O bairro Jardim Paraíba fica a cerca de 2,1 km do centro de Jacareí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Flórida, Vila Machado, Jardim Pereira do Amparo e Jardim Marister. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Limoeiro, em São José dos Campos (4,4 km em linha reta) e Chácaras São José, em São José dos Campos (6,8 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Paraíba aparece com 37 casas, 12 terrenos, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 94 m² e sai por R$ 785.000. O estoque de casas à venda no Jardim Paraíba cresceu 5,9% em relação à rodada anterior (34 para 36 anúncios, contando só as 141 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Num raio de 1 km do centro do Jardim Paraíba moram cerca de 13.200 pessoas, em 5.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.000 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 8.278/m², +0,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Paraíba
Onde fica o bairro Jardim Paraíba, em Jacareí?
O bairro Jardim Paraíba fica a cerca de 2,1 km do centro de Jacareí, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Flórida, Vila Machado, Jardim Pereira do Amparo e Jardim Marister. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Limoeiro, em São José dos Campos (4,4 km em linha reta) e Chácaras São José, em São José dos Campos (6,8 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Paraíba, em Jacareí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Jardim Paraíba aparece com 37 casas, 12 terrenos, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 94 m² e sai por R$ 785.000.
Os imóveis do bairro Jardim Paraíba vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Jardim Paraíba cresceu 5,9% em relação à rodada anterior (34 para 36 anúncios, contando só as 141 fontes presentes nos dois meses), e 94% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Paraíba, em Jacareí?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Paraíba moram cerca de 13.200 pessoas, em 5.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.000 habitantes por km². Predominam as casas (74% dos domicílios ocupados), com 25% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Paraíba, em Jacareí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.278/m², casas R$ 6.429/m², terrenos R$ 1.423/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Paraíba é mais caro que a média de Jacareí?
Sim: apartamentos a R$ 8.278/m², 18,5% acima da mediana da cidade (R$ 6.983/m²), em novembro/2026.
O m² no Jardim Paraíba subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Jardim Paraíba ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 8.278 → R$ 8.278/m²), mantendo a 5ª posição no ranking de Jacareí. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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