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Quanto custa o metro quadrado no bairro Loteamento Villa Branca, em Jacareí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Loteamento Villa Branca é de R$ 8.539/m², apurada em 38 anúncios, 25,9% acima da mediana de Jacareí (R$ 6.783/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Loteamento Villa Branca, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Loteamento Villa Branca com o resto de Jacareí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 7.044 | R$ 450.000 | +4,8% | 5º de 15 | 11,36% | n=11 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 10.357 | R$ 850.000 | +42,4% | 1º de 12 | – | n=17 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 7.079 | R$ 920.000 | -7,0% | 4º de 5 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Loteamento Villa Branca enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Loteamento Villa Branca
Nos anúncios de setembro/2026, o Loteamento Villa Branca aparece com 102 casas, 38 apartamentos, 18 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 685.000.
Em resumo
Para alugar no bairro Loteamento Villa Branca, a mediana é de R$ 49,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.700/mês. Quem compra no bairro Loteamento Villa Branca para alugar tem rendimento bruto de 6,93% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Loteamento Villa Branca
Como é o bairro Loteamento Villa Branca, em Jacareí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Loteamento Villa Branca aparece com 102 casas, 38 apartamentos, 18 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 685.000.
Quanto custa o m² no bairro Loteamento Villa Branca, em Jacareí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.539/m², casas R$ 5.152/m², terrenos R$ 1.630/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Loteamento Villa Branca é mais caro que a média de Jacareí?
Sim: apartamentos a R$ 8.539/m², 25,9% acima da mediana da cidade (R$ 6.783/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Loteamento Villa Branca?
Mediana de R$ 49,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Loteamento Villa Branca?
Rendimento bruto de 6,93% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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