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Quanto custa o metro quadrado no bairro Parque Santo Antônio, em Jacareí? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parque Santo Antônio é de R$ 5.566/m², apurada em 17 anúncios, 20,3% abaixo da mediana de Jacareí (R$ 6.983/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Parque Santo Antônio subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Santo Antônio caiu -6,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.929 → R$ 5.566/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Jacareí (20º → 22º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.566 | n=13 · média | 17º | – |
| outubro/2026 | R$ 5.929 | n=17 · média | 20º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.566 | n=17 · média | 22º | R$ 33,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parque Santo Antônio, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parque Santo Antônio com o resto de Jacareí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 315.000 · cidade -17,4% · 12º de 15 na faixa · n=10 · média | R$ 5.747 | R$ 315.000 | -17,4% | 12º de 15 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 490.000 · cidade -26,1% · 10º de 12 na faixa · n=7 · baixa | R$ 5.541 | R$ 490.000 | -26,1% | 10º de 12 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parque Santo Antônio enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parque Santo Antônio
O bairro Parque Santo Antônio fica a cerca de 0,7 km do centro de Jacareí, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Nova Aliança, Vila Aprazível, Jardim Bela Vista e Centro. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Limoeiro, em São José dos Campos (4,3 km em linha reta) e Jardim dos Bandeirantes, em São José dos Campos (5,9 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Santo Antônio aparece com 22 casas, 17 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 400.000. O estoque de casas à venda no Parque Santo Antônio encolheu 4,3% em relação à rodada anterior (23 para 22 anúncios, contando só as 141 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do Parque Santo Antônio moram cerca de 21.500 pessoas, em 8.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 7.100 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.929/m², -6,1%. Para alugar no bairro Parque Santo Antônio, a mediana é de R$ 33,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês. Quem compra no bairro Parque Santo Antônio para alugar tem rendimento bruto de 7,16% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parque Santo Antônio
Onde fica o bairro Parque Santo Antônio, em Jacareí?
O bairro Parque Santo Antônio fica a cerca de 0,7 km do centro de Jacareí, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Vila Nova Aliança, Vila Aprazível, Jardim Bela Vista e Centro. Perto dele, em outra cidade, ficam Jardim Limoeiro, em São José dos Campos (4,3 km em linha reta) e Jardim dos Bandeirantes, em São José dos Campos (5,9 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parque Santo Antônio, em Jacareí?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parque Santo Antônio aparece com 22 casas, 17 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 400.000.
Os imóveis do bairro Parque Santo Antônio vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Parque Santo Antônio encolheu 4,3% em relação à rodada anterior (23 para 22 anúncios, contando só as 141 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do Parque Santo Antônio, em Jacareí?
Num raio de 1 km do centro do Parque Santo Antônio moram cerca de 21.500 pessoas, em 8.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 7.100 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 22% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Parque Santo Antônio, em Jacareí?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.566/m², casas R$ 3.614/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parque Santo Antônio é mais caro que a média de Jacareí?
Não: apartamentos a R$ 5.566/m², 20,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.983/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parque Santo Antônio?
Mediana de R$ 33,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parque Santo Antônio?
Rendimento bruto de 7,16% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Parque Santo Antônio subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parque Santo Antônio caiu -6,1% em relação a outubro/2026 (R$ 5.929 → R$ 5.566/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Jacareí (20º → 22º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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