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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim Novo Amanhecer, em Jacareí? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim Novo Amanhecer é de R$ 3.636/m², apurada em 5 anúncios, 46,4% abaixo da mediana de Jacareí (R$ 6.783/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jardim Novo Amanhecer, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim Novo Amanhecer com o resto de Jacareí dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 3.636 | R$ 180.000 | -41,0% | 7º de 7 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim Novo Amanhecer enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim Novo Amanhecer
O bairro Jardim Novo Amanhecer fica a cerca de 2,0 km do centro de Jacareí, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Yolanda, Jardim Paraíso, Jardim Coleginho e Vila Nova Aliança. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Novo Amanhecer aparece com 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 180.000. Num raio de 1 km do centro do Jardim Novo Amanhecer moram cerca de 15.400 pessoas, em 5.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.800 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jardim Novo Amanhecer e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim Novo Amanhecer
Onde fica o bairro Jardim Novo Amanhecer, em Jacareí?
O bairro Jardim Novo Amanhecer fica a cerca de 2,0 km do centro de Jacareí, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim Yolanda, Jardim Paraíso, Jardim Coleginho e Vila Nova Aliança. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim Novo Amanhecer, em Jacareí?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim Novo Amanhecer aparece com 5 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 180.000.
Quantas pessoas moram na região do Jardim Novo Amanhecer, em Jacareí?
Num raio de 1 km do centro do Jardim Novo Amanhecer moram cerca de 15.400 pessoas, em 5.400 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Jacareí no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 5.800 habitantes por km². Predominam as casas (71% dos domicílios ocupados), com 29% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 22% dos moradores têm até 14 anos, e 11% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro Jardim Novo Amanhecer, em Jacareí?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 3.636/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim Novo Amanhecer é mais caro que a média de Jacareí?
Não: apartamentos a R$ 3.636/m², 46,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.783/m²), em setembro/2026.
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