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Quanto custa o metro quadrado no bairro Lagoa Nova, em Natal? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Lagoa Nova é de R$ 6.557/m², apurada em 246 anúncios, 1,7% acima da mediana de Natal (R$ 6.444/m²).
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O Lagoa Nova subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Lagoa Nova caiu -1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 6.625 → R$ 6.557/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Natal (6º → 8º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.557 | n=211 · alta | 6º | R$ 47,2 |
| outubro/2026 | R$ 6.625 | n=227 · alta | 6º | R$ 42,4 |
| novembro/2026 | R$ 6.557 | n=246 · alta | 8º | R$ 40,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Lagoa Nova, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Lagoa Nova com o resto de Natal dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 265.000 · cidade +12,4% · 4º de 12 na faixa · n=6 · baixa | R$ 7.035 | R$ 265.000 | +12,4% | 4º de 12 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 395.000 · cidade +15,7% · 3º de 15 na faixa · rende 6,39% · n=30 · alta | R$ 7.395 | R$ 395.000 | +15,7% | 3º de 15 | 6,39% | n=30 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 575.000 · cidade +5,9% · 7º de 15 na faixa · rende 6,95% · n=48 · alta | R$ 6.663 | R$ 575.000 | +5,9% | 7º de 15 | 6,95% | n=48 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 910.000 · cidade -1,4% · 4º de 8 na faixa · n=68 · alta | R$ 7.551 | R$ 910.000 | -1,4% | 4º de 8 | – | n=68 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.200.000 · cidade -17,5% · 7º de 11 na faixa · n=94 · alta | R$ 4.620 | R$ 1.200.000 | -17,5% | 7º de 11 | – | n=94 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Lagoa Nova enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Lagoa Nova
O bairro Lagoa Nova fica em Natal, e faz vizinhança com Candelária, Nova Descoberta, Lagoa Seca e Nossa Senhora de Nazaré. Perto dele, em outra cidade, ficam Emaús, em Parnamirim (7,0 km em linha reta) e Nova Parnamirim, em Parnamirim (7,1 km em linha reta). Nos anúncios de novembro/2026, o Lagoa Nova aparece com 246 apartamentos, 121 casas, 18 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 128 m² e sai por R$ 820.000. O estoque de apartamentos à venda no Lagoa Nova cresceu 9,2% em relação à rodada anterior (228 para 249 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lagoa Nova tem 35.725 moradores, o 7º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 7,66 km²: são 4.664 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 6.625/m², -1,0%. Para alugar no bairro Lagoa Nova, a mediana é de R$ 40,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.500/mês. Quem compra no bairro Lagoa Nova para alugar tem rendimento bruto de 7,32% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Lagoa Nova
Onde fica o bairro Lagoa Nova, em Natal?
O bairro Lagoa Nova fica em Natal, e faz vizinhança com Candelária, Nova Descoberta, Lagoa Seca e Nossa Senhora de Nazaré. Perto dele, em outra cidade, ficam Emaús, em Parnamirim (7,0 km em linha reta) e Nova Parnamirim, em Parnamirim (7,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Lagoa Nova, em Natal?
Nos anúncios de novembro/2026, o Lagoa Nova aparece com 246 apartamentos, 121 casas, 18 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 128 m² e sai por R$ 820.000.
Os imóveis do bairro Lagoa Nova vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Lagoa Nova cresceu 9,2% em relação à rodada anterior (228 para 249 anúncios, contando só as 44 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Lagoa Nova, em Natal?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Lagoa Nova tem 35.725 moradores, o 7º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 7,66 km²: são 4.664 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 59% dos domicílios ocupados são apartamentos e 41% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Lagoa Nova, em Natal?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.557/m², casas R$ 2.635/m², terrenos R$ 1.761/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Lagoa Nova é mais caro que a média de Natal?
Sim: apartamentos a R$ 6.557/m², 1,7% acima da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Lagoa Nova?
Mediana de R$ 40,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Lagoa Nova?
Rendimento bruto de 7,32% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Lagoa Nova subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Lagoa Nova caiu -1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 6.625 → R$ 6.557/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Natal (6º → 8º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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