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Quanto custa o metro quadrado no bairro Nova Descoberta, em Natal? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Nova Descoberta é de R$ 4.556/m², apurada em 14 anúncios, 29,3% abaixo da mediana de Natal (R$ 6.444/m²).
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O Nova Descoberta subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Descoberta subiu +57,7% em relação a outubro/2026 (R$ 2.888 → R$ 4.556/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Natal (21º → 20º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.667 | n=15 · média | 18º | – |
| outubro/2026 | R$ 2.888 | n=12 · média | 21º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.556 | n=14 · média | 20º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Nova Descoberta, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Nova Descoberta com o resto de Natal dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 320.000 · cidade -24,0% · 12º de 15 na faixa · n=6 · baixa | R$ 4.857 | R$ 320.000 | -24,0% | 12º de 15 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Nova Descoberta enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Nova Descoberta
O bairro Nova Descoberta fica em Natal, e faz vizinhança com Lagoa Nova, Candelária, Lagoa Seca e Tirol. Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Descoberta aparece com 14 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 335.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Descoberta tem 10.359 moradores, o 25º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 2,11 km²: são 4.900 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 02/10): R$ 2.888/m², +57,7%.
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Perguntas frequentes sobre o Nova Descoberta
Onde fica o bairro Nova Descoberta, em Natal?
O bairro Nova Descoberta fica em Natal, e faz vizinhança com Lagoa Nova, Candelária, Lagoa Seca e Tirol. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Nova Descoberta, em Natal?
Nos anúncios de novembro/2026, o Nova Descoberta aparece com 14 apartamentos, 10 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 335.000.
Quantos moradores tem o bairro Nova Descoberta, em Natal?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Nova Descoberta tem 10.359 moradores, o 25º mais populoso entre os 36 bairros oficiais de Natal, em 2,11 km²: são 4.900 habitantes por km². Predominam as casas (79% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Nova Descoberta, em Natal?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.556/m², casas R$ 3.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Nova Descoberta é mais caro que a média de Natal?
Não: apartamentos a R$ 4.556/m², 29,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 6.444/m²), em novembro/2026.
O m² no Nova Descoberta subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Nova Descoberta subiu +57,7% em relação a outubro/2026 (R$ 2.888 → R$ 4.556/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Natal (21º → 20º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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